今年土地"第一拍"落槌城阳 总面积8.74万平方米

晚报讯 昨日上午，今年青岛首宗土地拍卖位于城阳区的黄金地块成功出让。该地块总占地面积8.74万平方米，规划建筑面积15.56万平方米，并将配建一所幼儿园，最后被青岛银盛泰房地产有限公司以1.7亿的总价收入囊中。

根据规划显示，该地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东位置，土地总面积8.74万平方米，其中出让部分以城镇住宅用地为主，规划建筑面积15.56万平方米。规划指标方面，容积率＞1.01.8；建筑密度27%，绿地率35%。

拍卖中该地块以成交单价1093元/平方米，总价为1.7亿元的价格成功拍出，竞得方为青岛银盛泰房地产有限公司。值得一提的是，该地块将同时划拨一部分科教用地，未来配建一所幼儿园，划拨地块占地面积2700平方米，规划建筑面积1773平方米。

从地图上来看，此次银盛泰拿下的这幅地块地理位置优越，周边各类生活配套齐备，日常生活便利。该地块位于城阳区政府北侧，距离城阳繁华市中心仅有10分钟的车程，前往城阳家佳源购物中心、大润发超市、利群等商业购物中心十分方便。临近商业却不在商业中心位置，即满足了日常生活需求，又避免了吵闹喧哗的环境。

从交通配套方面来看，向西即为省道209，向东可直达青银高速，四周还环伺着如春阳路、长城路等城阳主要交通干道，另外，未来的地铁M1号线和有轨电车也将由此经过。各配套交通道路及轨道交通形成了四通八达的交通网络，未来业主出行将十分方便和快捷。

据了解，该地块周边的住宅项目较多，随着新建项目陆续交付使用，周边也形成了相对成熟的居住生活氛围，比较知名的小区就有金日紫都、林溪美地、怡景嘉苑、贵爵公寓等，目前这些项目的二手房房价在6400元/平方米-8300元/平方米左右。另外，凭借周边多重利好条件，各大房地产企业也纷纷在这里开发建设新项目，周边正在建设中的新小区有青特小镇、金日唐郡等项目。综合来看，周边无论是新房还是二手房市场，房价都相对合理，是城阳楼市版图中性价比最佳板块之一。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓）