位于辛安板块的万科城市之光即将加推。
8月进入尾声，青岛楼市即将迎来“金九”传统旺季。统计显示，9月，全市预计将有23个新楼盘新开或加推。其中，纯新盘2个，老盘加推21个。环比8月来看，新开盘数量有所减少。而分区域来看，9月青岛主城区新盘还是不多，近郊板块依旧“挑大梁”。
西海岸是推盘大户
传统的主城片区，9月仅有位于市北区的万科未来城和位于崂山区的海尔地产云玺加推。其中万科未来城将加推214套精装住宅；海尔地产云玺将加推建面148—155平方米的大户型住宅，另有平层公寓在售，均价2.4万元/平方米。
西海岸依旧是推盘大户，9月新开盘的数量有7个，不过相比去年仍减少不少。具体来看，这7个项目分布较为分散。其中位于西海岸沿海的建邦听海将加推高层住宅。此外，位于西海岸中央CBD的银盛泰博观星海、青岛东方影都9月都有推新计划。位于辛安板块的万科城市之光项目近期较受关注，二期住宅将上市，户型面积89平方米、97平方米、115平方米，装修交付。位于小珠山东侧的海信珠山小镇项目将加推85-120平方米洋房、小高层，也是精装修交付；位于老胶南腹地的书香泮城将推出套三房源，装修交付；大溪谷预计将推精装电梯洋房，预计均价1.6万元/平方米左右。
北岸新城也有5个项目将上市加推，其中有两个项目位于城阳，位于城阳南部的新盘鑫江合院首次开盘，将推出叠拼产品，具体价格尚未公布。城阳北部的保利观堂项目，预计9月初加推西地块的高层及洋房，具体楼栋未定，预计均价1.5万元/平方米，户型建面为107-133平方米。另有3个项目位于高新区：中欧国际城将加推装修高层，户型89-160平方米左右，预计价格1.3万元/平方米左右；世茂公园美地璀璨珑园预计8月底推出2栋小高层，户型为建面100-142平方米的套三、套四；鲁商蓝岸新城将加推建面86-128平方米套二套三，装修交付。
胶州即墨热度持续
随着地铁、新机场及其他大项目的入驻，众多地产大鳄纷纷进驻即墨、胶州，这两个近郊板块也开始成为越来越多的置业者关注的热点片区。据统计，9月份，即墨、胶州分别有3个新盘和2个新盘将上市。
具体来看，位于胶州的三个项目中，有两个位于胶州经济技术开发区。其中远洋御城预计9月将加推5-8号楼小高层、高层，建面89-130平方米套三，价格待定；三木·家天下·文澜府要加推三栋高层，户型90- 125平方米，价格待定。另外，位于胶州市区北部的海尔地产御品华府将加推电梯洋房，面积114-139平方米，套三户型，毛坯交付。
9月，即墨有两个楼盘有加推计划，其中位于创智新区的鲁商中央公馆预计9月首开小高层，户型为127-147平方米，精装修交付，预计均价1.4万元/平方米；位于温泉镇的恒大悦珑台将加推洋房、联排、叠拼等房源。此外，平度和莱西也各有新盘入市。其中平度有3盘上市加推，分别是开元城开元御景、平度上海花园、中高名人国际花园；莱西的福临苑预计将有93-103平方米精装房源预计入市，均价6000-6500元/平方米左右。
楼市进入平稳轨道
“金九银十”是楼市传统旺季，也是开发商冲刺销售任务的好机会。但从今年 “金九”的推盘量来看，青岛楼市新盘上市量未增反跌。业内人士认为，当前房地产市场已经进入了更加平稳健康的发展轨道，伴随着限购等调控政策影响力的进一步加深，大量投资者和炒房者退出了市场，也让开发商重新调整营销策略，让刚需等真正有需求的购房者获得了更多的选择机会。
青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
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