专访青岛各路房奴代表房贷压力下生活现状啥样?_本地_新闻

编者按

“房奴”群体虽有很多相似之处，但因置业时间、置业契机、和个人背上的房贷额度和享受的房贷利率各有不同，背负的还贷压力也相差甚远，这也导致大家的生活现状不尽相同。

尤其这一年多来，房贷利率不断上浮，无论是已成功置业的“现房奴”，还是在置业观望期徘徊的“准房奴”，房贷利率似乎也已成为了影响置业群体是否置业、何时置业的主要因素之一。

近日，

小编采访了几位不同房贷压力下的置业者，

对他们买房后的生活现状做了一个小调查。

炎炎夏日，

让我们用一份“房奴”生活现状调查，

来给你的三伏天“降降温”吧~

2014年：

纯公积金贷款月还三千压力比租房还小

14年年底，王女士以112万的总价在市北区宁夏路的某楼盘买了一个二居室。因夫妻双方公积金缴存状况都很良好，符合公积金申贷要求，于是在凑齐首付款之后，以纯公积金贷款的方式支付了尾款60万，这也是他们夫妻能够申请到的公积金贷款最高额度了。

3年后再谈起目前的房贷压力，她表示：“每个月房贷还不到3000元，扣除双方公积金还款部分后，也就需要再添几百块钱。”王女士告诉小编，在买房之前他们夫妻在李沧那边租房住，一个月的房租也要两千多，买了房子后感觉现在的压力比之前租房还小些。

2016年：

房贷利率85折月还3700 压力不大，但想买车难！

纯商业贷款的刘先生，显然要辛苦一些。16年底，他在西海岸辛安片区购买了自己人生中的首套房，总价110万，单价每平方米9000多，在交了首付之后还差76万的尾款，刘先生选择了纯贷款。申请到的房贷年利率为4.17%（基准利率的85折），每月需还房贷3700元。刘先生表示自己平常较节俭，消费也不多，房贷压力也不大。但因为最近正考虑买车，有了买车计划后，发现钱就不太够用了。

因为工作性质，刘先生平时对车的需求很大。但因为房贷的存在，他买车的计划一拖再拖。房子的首付和贷款都是刘先生独自在承担，所以在置办大件上，他还是感到了一些压力。

2017年:

基准利率月还2400元娱乐活动明显减少

“首付交的比较多，现在每个月需要还2400元。”对于小编的提问，郭先生这样答复。

小郭是去年买房的，新房在城阳区南部，单价12150元/㎡。虽然恰好赶上房贷回归到基准利率，但对于小郭来说并没太大影响。他总共贷款45万，家里为他承担一部分，他自己偿还一部分。“虽然每个月需要还的钱并不多，压力也不是特别大，但说实话买了房之后，我平常的娱乐活动明显减少了，心里还是想着能省点钱、早日还清房贷的吧。”对于未来，郭先生感到充满希望。

同样基准利率买房的小张就没那么轻松了。小张也是在去年买了房，房子在黄岛金沙滩附近，当时的单价16000元/㎡，他仅交了3成首付，因此还贷压力比较大，每月需还贷6600元，相当他平常月工资的一半还多。因为房子目前还没交付，他只能租房住，租房的费用也是很大一笔支出，再加上水电费等各种费用，小张感觉日子过得紧巴巴的。“平常消费都要掂量掂量，压力挺大的。不过还是庆幸自己早买了房，现在不仅房价涨了，贷款利率也上浮，搁在今年就更买不起了。”

2018年：

贷款利率上浮15% 有人轻松有人愁

6月份刚刚买房的李女士，正好赶上了房贷利率上浮15%。虽说是家庭首套房，但李女士本着一步到位的心态，以18000元/㎡的价格在即墨温泉镇购买了一套140㎡的大户型，并通过组合贷款的方式贷款了160万，其中公积金贷款60万、基准利率上浮15%贷款100万。综合下来，李女士每个月需要还房贷8000多。“买房对大宗消费支出的影响比较明显，但幸好正常的社交活动并没有受到太多影响，只是心里压力还是有的。”李女士这样总结自己目前的生活状态。

同样是利息上浮15%，刚刚买了房的小杜生活状态却与李女士有很大不同。“买房的时候，父母帮忙付了首付，贷了112万，每月要还6500元，压力特别大，每天都很焦虑。”小杜是地地道道的青岛人，今年刚买了在李沧西北部买了房子，这套房子总价180万，单价21000元/㎡。他告诉小编，本以为买了房能省些心，却没想到背上房贷无端地多了这么多压力。谈及房贷，小杜有很多话想说，“自己的工资不高，每月还6500元，实在有心无力，多数时候还是得靠父母。现在基本没有什么娱乐时间了，天天都在加班，刚工作的年轻人真是伤不起啊！”这个“房奴”的身份，让小杜颇有些苦不堪言。

不仅如此，小编采访了解到，房贷利率的上浮似乎也在无形中推迟了部分刚需买房族的购房计划。

比如刚毕业不久的何同学就表示：“一想到房贷要还30年，每个月还大几千，实在是压力山大。如果连房子的首付也不想靠父母，所以可能未来很长一段时间内还是会一直租房。”

通过此次采访，记者发现，早几年的置业者目前大多处于“无压力”或“压力较小”的状态中，基本上摆脱了“房奴”的帽子；而这一两年的置业者则生活状态各异。有些家里帮衬多，压力比较小；有些承受着较大的压力，每天都在与房贷苦苦做斗争。

总的来说，房贷利率上浮对“刚需族”的影响最大，还贷压力更是在无形中加码。

小编建议，无论是“刚需族”还是有换房需求的“改善族”，买房之前一定要综合考虑，量力而行，切忌盲目跟风，做出自己无法承担、还贷压力太大的购房决定。

后记：房贷利率上浮，对购房者影响到底有多大？

我们不妨来替大家算一笔账 : 以贷款金额100万,期限30年为例，基准利率4.9%。

假如用商业贷款的形式以及等额本息的还款方式，按照八五折优惠还贷,每月需还款4870元；倘若按照现在上浮15%来还贷,月供为5762元左右,利率从4.17%（八五折）增至5.64% , 购房者每月需多还892元，还款总额更是多出了321120元。

部分银行甚至上浮20%~25%，还贷压力可见一斑。

虽说有压力才有动力，

但压力过大会严重影响生活质量和个人发展，

你也是悲催的房奴么？！