傅春晓
棚户区改造是直接关系到千家万户的民生工程。记者从市城乡建设委获悉，市北区今年将棚改列为重点工作“一号工程”，上半年，市北区签约棚户区改造的居民达16368户，占全年计划签约人数的95%，21个棚改项目已全面完成签约工作。同时，开平路22号等4个安置房项目已全部开工，可建设安置房4900余套。
启动37个集中片区改造
市北区作为老城区，辖区内共有棚户区居民约4.9万户，占市内三区总量的70%多。 2012年全市棚改工作启动以来，市北区加快推进棚户区改造工作，截至2015年底，共启动了22个集中片、41处零星片改造，征收1.9万户，占市内三区的66%，在全市征收户数最多。目前，市北区仍有3万户棚户区亟待改造。为了尽快改善居民居住条件，今年市北区计划启动1.4万户棚户区改造，包括16个集中片区，31个零星片区，启动量大、项目多，前所未有。市北区开发建设局相关负责人介绍，“今年启动的1.4万户，相当于2013至2015年三年启动总量的74%，今年的任务量比往年翻一番还多。 ”他还透露，今年市北区在启动棚改的同时，还要完成往年所有项目的收尾工作，包括47个项目，涉及居民2900户，大都是时间久、矛盾多、原因复杂的“疑难杂症”。
截至2016年6月底，已启动37个集中片和76处零星片的改造工作，涉及居民3.2万户。其中，2016年新启动棚户区改造项目31个、居民17250户，截至目前已签约16368户，总体签约率95%，其中21个项目已全面完成签约工作。
团购商品房成交800余套
与此同时，市北区将通过多种渠道为居民提供多样化房源，让居民更快实现安居，提高居民满意度。在土地资源稀缺的情况下，市北区创新安置房建设模式，在全市首次推出 “限房价、竞地价、全回购”的模式，在阀门厂、萍乡路52号、开平路22号、专汽地块4个地块，共200余亩地集中建设安置房，共建设安置房4900余套，在全市推广。目前，4个项目已全部开工建设，其中，开平路22号项目今年竣工交付，阀门厂、专汽项目2017年竣工交付，萍乡路52号项目2018年竣工交付。
同时，针对安置房源不足、社会房源销售压力较大的情况，市北区搭建安置房源与社会房源平台，以居民满意为导向，从全区在建在售房源中，选择信誉好、质量优、地段适宜、价格合适的商品房项目，供被征收居民选择，由居民监督委员会与开发单位商谈价格、户型等，并组织居民统一团购，已成交800余套。
已制定明年棚改计划
在零星片区腾空房屋利用上，市北区已确定29处零星片区处置方案，今年将重点推进15处零星片棚户区改造项目腾空房屋处置工作，被征收房屋腾空后，房屋拆除或留置，用作居民活动场所、社区用房、残疾人综合服务中心、幼儿园等公益设施，提升居民生活环境和生活品质。其中，7处房屋实施拆除，建设公共设施，改善居民生活环境；3处保留原房屋进行维修加固作为公用设施；5处房屋拆除，将地块收储重新规划建设。
此外，针对市北区房屋征收工作量大的情况，为加快工作进度，市北区提前谋划，提前实施，制定了2017年计划启动项目预征收工作方案，组织各街道办事处对辖区内剩余棚户区按照集中片和零星片，进行详细的调查摸底排查，并登记在册；加强与市相关部门的协调、沟通，提前组织现场查看，用最短的时间完成项目实施方案、土地、规划手续，确保2017年项目早启动。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓
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