4月28日，市北区今年体量最大的棚户区改造项目正式启动征收，涉及青岛湾三期棚改项目、甘肃路一期棚改项目、上海路德平路二期棚改项目和陵县路以西共4个棚改项目，涉及居民3176户。当天在即墨路街道设置6个签约点，上午8时许，在各签约点门口，居民们已经拿着相关手续排起了长队。
刘大妈跟老伴在这间8平方大小的房间里生活了好多年，终于盼来了征收改造
武定路一待征收楼院
■4大集中棚改片，涉及3000余户居民
“今天上午，今年市北区体量最大的棚户区改造项目正式启动房屋补偿协议签订仪式。涉及4大片区3176户居民，因为签约户数众多，不同片区的项目也分设在不同签约点，分散签约压力。”市北区即墨路街道主任徐红介绍，近几年，市北区即墨路街道房屋征收工作任务繁重，去年征收了3000多户，今年计划征收约4000户，明年再征收5000多户，计划从2015年至2017年，将辖区12000多户棚户区全部征收完毕。
徐红介绍，上个周，即墨路街道已经启动了5个零星片区的棚改项目，分别为馆陶路12号丙涉及居民79户，甘肃路34号、42号涉及居民80户，阳信路14号-18号（双号）涉及居民63户，长清路7号涉及居民50户，陵县路2号乙涉及居民19户。28日启动的青岛湾三期棚改项目涉及居民1292户，甘肃路一期棚改项目涉及1024户，上海路德平路二期棚改项目涉及居民354户，陵县路以西棚改项目涉及居民394户。此外，还有涉及地铁片征收居民278户。共计3633户。
记者了解到，即墨路街道既是历史悠久的老城区，也是棚改工作疑难问题的“四库全书”，像析产分户、继承纠纷、兼用房、自建房、公有非住宅、行政代管房、教会房产的“七多”问题层出不穷，也是今年市北区棚改工作涉及居民最多、面积最广并且工程量最大的片区。
■均价1万3千元，25平方能补80万
这次上海路德平路二期棚改项目在吴淞路3号进行签约，首日，原住在武定路3号的居民于涛和妻子、弟弟一起来到这里办理签约手续。于涛告诉记者，上世纪70年代，在海运局工作的父亲分得了这处房子，一家几口都住在这里，后来自己和妻子也是在这结的婚。“后来我儿子出生了，最多的时候，家里住过三代六口人，因为房屋面积还不到30平方米，只能在屋里打吊铺，别提多拥挤了。”于涛说，当年的筒子楼一层10户共用一个卫生间，也没有上下水，冬天还要生炉子，只能自己把煤搬上楼。因为生活环境太差，后来他们就从老房子搬出来了，父母一直在那里居住。几年前，父亲过世了，当时根据遗嘱进行了遗产公证，因此这次房屋征收，他们非常顺利，几乎没遇到任何纠纷。
“转眼我们离开老房子已经36年了，当年3岁的儿子，现在也39岁了。”于涛高兴地说，“这次棚户区改造是政府给我们的福利政策，改善了当地居民的生活居住条件，全家人都非常期待。”据介绍，他们选择货币补偿，预计可以获得共计约80万元的补偿款。
记者了解到，这些片区里的老房评估均价在每平方米13200元左右，根据每家每户的不同条件有所浮动。
■涉及历史建筑，将后期统一规划
“原来住的房子老旧、狭小不说，电线还严重老化，冬天不通暖气，水管常常冻住，要是烧炉子着火了都跑不出来，平时下水道还经常堵住冒臭水，这种房子实在住够了，现在终于要征收了！不到20平方米的面积，就能补给接近70万元，我和老伴儿那个乐呀！”在吴淞路3号签约点，居民宋大妈乐道，“这不今早上不到6点40我就到了，就是为了早点签协议，中午咱老邻居们还要去参加百家宴呢，这可能是我们一起参加的最后一次社区活动了，可不能晚了！”
徐红告诉记者，这些片区因为都是老房子，属于典型的“冬天怕火、夏天怕雨、春秋怕风”，这次政府牵头启动棚户区改造，目的是帮助居民改善生活条件。居民可以自主选择货币补偿或者异地房屋安置，异地安置的房屋项目包括御景新苑（阀门厂项目）、萍乡路52号。
因为棚改片区内情况复杂，几乎每个片区都有10%的家庭出现了产权人去世的情况，涉及到房屋产权纠纷，即墨路街道还邀请了民盟同心社区调解工作室、姜东调解工作室等前来帮忙调解。
另外，记者获悉，征收片区内很多都是百年老房，甚至涉及到历史文化风貌保护区和历史建筑，会予以保留。在房屋征收后，将由市里相关部门进行统一规划，制定具体方案。
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