市北区大连路28号楼是1980年建成的老楼院，由于管理不善，楼院内密集搭建了上千平方米违法建筑。去年6月，辽宁路街道投资150多万元，对楼院实施整体改造，记者曾在拆违时到现场采访。昨日，记者再次来到这个改造完一年多的居民院，发现原先破旧杂乱的老楼院已经今非昔比，宽敞平整的楼院道路和干净整洁的楼院环境，让人完全想象不出以前脏乱的模样。据介绍，楼院改造后，居民成立楼院自管会，居民志愿者负责楼院巡逻、纠纷调解、公共设施维修等工作，自治维护楼院良好环境。
35年老楼院“变脸”
昨日上午10时许，记者来到大连路28号，干净整洁的楼院环境让记者吃惊不小。去年6月，这个老楼院拆除违法房时，记者曾经到这里采访，当时的楼院路面坑洼不平，居民楼之间的空地几乎都被各种违法建筑占据，中间只剩下一条不到两米宽的弯曲小路，别说消防车难以通过，就连一辆三轮车都很难进出。时隔一年多，当时脏乱不堪的老楼院已经焕然一新，完全不见违法房的影子，道路上已铺上了平整的地砖，坡道上有花岗岩台阶和不锈钢扶手，方便老年居民使用。楼院墙面离地1.5米的位置安装了悬空式盆栽，里面种着吊兰、万寿菊、鸡冠花。不少居民还在自家院门前种植了爬墙梅、月季，楼院里一片生机勃勃。
“样板小院”打败违法房
辽宁路街道工作人员告诉记者，大连路28号楼院建于1980年，共有6个居民楼座、188户居民，是个开放式老居民区，院内有一批当年配建的煤屋子，之后居民又在院内搭建违法房，所有居民楼的楼底都被违法建筑包围，违法房除了居民用于自己居住，面积稍大的还对外出租经营。违法房占据了居民楼之间的公共空间，过道仅剩下不到两米，一旦发生火灾，消防车根本无法进入。楼院改造拆违前，社区事先在楼院选了5户主动拆违的居民，拆除违法房后，按照其原先院墙的红线位置，恢复建设小院的花墙，作为拆违恢复的 “样板小院”。“样板小院”建成，其他违法房业主看到后纷纷配合拆违。上千平方米违法房拆除后，楼院所有地面全部硬化铺装，增加绿化面积，并在楼下新建健身休闲设施，整个楼院整治施工9月底全部结束。
居民推选“楼院自管会”
“这么整洁的楼院，可不能再回到原先脏乱的样子。”75岁的居民韩晋镛告诉记者，去年楼院整治完工后，居民们通过推选，成立了“楼院自管会”，由近10名热心居民负责小区日常管理。自管会的居民志愿者除了负责楼院日常巡逻外，还对单元楼道的感应灯、防盗门做日常维修。如果发现有居民乱堆乱放，自管会志愿者立刻上门劝说清理，邻里之间出现纠纷，他们也会上门调解劝和。社区通过房屋置换的方式，在楼院入口处设置了自管会服务中心，服务中心除办公室外，还设有棋牌室、图书室，供居民在这里休闲娱乐。
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请你讲讲老楼院的“新住法”
岛城现存有许多建于数十年前的老楼院，这些老楼院基本都是开放式、没有物业管理的开放式小区。这些老楼院配建时的基础设施落后、没有配套停车空间、商贩随意进出、墙面小广告泛滥……诸多原因让老楼院给人以陈旧落后的感觉。不过，也有一些老楼院通过居民和社区的多方努力，把老楼院管理得井井有条，让老楼院焕发青春，其环境、管理丝毫不亚于“高大上”现代化新建小区。其实，老楼院也有“新住法”，如果你家所在的老楼院已经治理得很上“档次”，或者对老楼院的管理有什么高见，可以发短信到13006505128。
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