我市将在年内完成46734套保障性安居工程

省住建厅、发改委、财政厅、国土资源厅四部门于日前联合下发通知，对全省2015年第二批城镇保障性安居工程任务分解落实项目清单予以公布。按照清单，我市将在年内完成省政府下达的46734套保障性安居工程任务，共涉及64个棚户区改造项目和53个保障房项目。

棚户区改造

市南区全部采用货币补偿

据了解，此次分解落实的建设项目均根据自下而上、按需申报的原则，经各市上报、省级审核后予以公布。纳入今年计划的64个棚改项目中，中心城区共有16个，其中，市南区有3个项目，分别是市南区西部零星片区棚户区改造二期项目、苏州路片区棚户区改造项目和青岛湾老城区棚户区改造一期项目。青岛湾老城区棚户区改造一期项目共涉及安置补偿计划254套（户），项目范围涉及中山路、安徽路、宁阳路、芝罘路、平度路、四方路周边等，原棚户区所占土地面积7800平方米，改造前住宅建筑面积4900平方米，户均住宅面积仅19.3平方米。市城乡建设委相关负责人此前曾经表示，今年我市将协调推进青岛湾老城区改造。探索实施“政府主导、企业参与、市场运作”的改造模式，振兴老城区。市北区共有6个项目，包括洛阳路34号棚户区改造项目、顺昌路片棚户区改造项目等；李沧区共有4个项目，包括东北庄城中村改造项目、于家下河旧村改造项目等；崂山区共有3个项目，包括东韩社区城中村改造项目，车家下庄、宋家下庄社区城中村改造项目等。

此外，在我市重点发展的“一谷两区”范围内，也有多个棚改项目即将启动。

根据计划，市南区所有项目均采用货币补偿方案，其他区市则以原地实物安置和易地实物安置为主。据了解，去年12月份我市出台 《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》，对安置房源筹措政策有所调整和完善，由原先鼓励就地安置调整为鼓励货币补偿或异地安置。主管部门将统筹土地资源，集中建设异地安置房源。同时，我市还将团购部分社会房源，转移剩余保障性住房房源，通过“建、转、购”等多种渠道解决棚户区改造居民安置问题。

保障性住房

企业自建公租房占近1/3

作为保障性安居工程的一部分，在2015年保障性住房任务分解落实项目中，记者看到，今年我市计划开工建设公共租赁住房9404套、经济适用住房1504套、限价商品住房757套，除市南区外，其余所有区市均有建设项目，而企业自建公租房也渐成规模。

具体来看，纳入今年计划的公租房项目中，涉及中心城区的项目主要分布在市北、李沧和崂山区，全部为配建项目。其中，市北区共有12个项目、房源2022套，主要有重庆南路25号片区、镇江路12号片区、海岸路22号联创地块、蚌埠路11号、湖清路1号允春机械地块等项目；李沧区3个项目、房源716套，主要包括上藏、炉房项目，李家上流项目和东西大村改造项目；崂山区1个项目、房源467套，为位于辽阳东路以北的午山经济发展用地配建项目。

记者发现，在纳入今年计划的39个公租房项目中，企业自建公租房比重近三分之一，一汽大众、海信、特锐德、东软等知名企业都在其布局的产业园区附近建设公租房。

近年来，随着我市住房保障方向的调整，保障房建设重心已经转移到公租房上来，经济适用住房和限价商品住房的开工量逐年减少。在今年的任务表中，记者看到，我市计划开工的经适房和限价房共有14个项目、2261套房源。其中，经适房项目共有11个，包括崂山区两个项目，分别是大河东项目和小河东项目，房源400套；城阳区9个项目，主要有兴阳路南侧民城花园、青威路西侧青特·赫府等项目。限价房项目共有3个，分布在城阳区和平度市，其中城阳区项目为英格堡家园项目和贵都景苑项目。

市住房保障中心副主任陆杰荣日前接受采访时表示，截至目前，已落实保障房建设项目39个，涉及房源9295套。