何为豪宅，青岛即墨地产专业人士有如下解读：“即墨自古便是齐鲁文化的中兴之地，1400年古城有即墨老酒的醇香延绵，也有齐鲁刀币印鉴的商都传奇，更有当今占据青岛重要支柱产业的纺织服装业繁荣昌盛。当时间来到2021，我非常欣喜地发现，在仔细看过龙湖·天奕的实景园区之后，让我对即墨豪宅有了全新的认知，也验证了我对城市豪宅造园方式的一些观点。”
“看完天奕的实景园林示范区，这才是豪宅的style”
实景示范区是直接体现项目优势和品牌实力的重中之重，也是吸引客户落定购房的终极武器，对于即墨豪宅的示范区，大咖有如下点评：“这几年即墨的高端产品，从别墅，到洋房，再到大平层产品，所有的展示区都很下功夫，但是攀比有余，创新不足，豪华有余，内涵寥寥。第一个问题，就是风格与当前主流审美的错位，客户看了完全无感，很多所谓的高端盘，示范区和实景园林的营造，还停留在十几年前对国外庄园式的欧式、新古典、地中海、传统新中式等风格的简单复制，殊不知现在无论北上广还是青岛的主流豪宅产品，都已经全面进入到都会现代风格的大平层时代，高端客户对繁琐复杂的建筑形态，铺张浪费的无用景观是无感的。但随着龙湖·天奕实景园林示范区横空出世，为即墨楼市吹来了一阵同步世界豪宅的简约时尚风，这就是龙湖品牌力和产品力的集中呈现，而市场的口碑和热销态势，也证明了我对豪宅示范区的判断，风格对了、品质到了、圈层打动力够了，客户自然会为之买单！”
“别人看中的是即墨的门面，我看中的是龙湖的门道”
“做示范区跟拍一部高分高票房的电影一样，故事好不好，拍给谁看，票房好不好，都要非常细心、非常用心才行。”
龙湖·天奕联袂奥雅设计董事长兼首席设计师李宝章先生亲自主笔设计。作为国家级景观设计大师，李宝章先生以国际顶尖视野，广为中国各大豪宅项目青睐，亲自操刀成都仁恒溪云书院、北京首创天禧、深圳中信红树湾、北京泰禾运河岸上的院子、杭州金茂府、郑州大河宸院等众多千万级项目园林设计。龙湖·天奕园林景观，承袭龙湖称霸业界的五维园林体系，大师汲取芭提雅希尔顿酒店后花园设计灵感，将自然放松、高端休闲，极致生活融为一体，为即墨塔尖人士呈现高奢度假生活。
46米宽6.6米高，跨度与质感堪称青岛王者级的入园大门，全部采用国外进口的海蓝宝光面石材，每块石材一个编号，按照编号顺序拼接，门前三层龙鳞纹叠水，共计5999片黑金花岗岩龙鳞层层相叠，铺设工法青岛首创，每6片龙鳞合成一块，黑中透金，寓意水下生财，更加贵气。
14米高全冠移植的丛生朴树、七星级酒店般的迎宾大堂、38米叠瀑景墙、劳斯莱斯同款星空顶茶话清吧、芭提雅希尔顿酒店后花园的下沉卡座......如此震人心魄的华美景观，悉数铺陈在天奕约4500平园林之中，将世界云端生活方式，唯美呈现。
“我相信龙湖一定是在示范区呈现之前，对即墨的城市风土人情、高端客户的审美情趣与社交需求做足了深入的研读，不然不会拿出天奕这样的作品，看完了实景园林示范区，对未来的天奕生活基本已经全貌呈现，购房的兴奋点也被勾到了顶点，对于即墨楼市来说，我已经很久没有见过这样极具打动力的示范区了，有一点比较遗憾，天奕只有188套，也就是意味着133万即墨人，只有百分之1.5的机会能拥有天奕，但或许这也是天奕能比肩高定奢侈品的又一个理由吧。”
