“爸爸，
我们的房子
什么时候能住进去？”
“这是爸爸给你的礼物
需要你长大的时候
才能打开…”
1
“这是两家人凑钱
才买上的房子”
2014年家住即墨的高先生相中了一栋楼盘——
香榭丽舍小区位于即墨区文峰路
楼盘的宣传语
他至今记忆犹新
奢阔空间、学府重地
“学府重地”四个字
说到了高先生的心里因为他买房的初衷
就是为了孩子
“2014年的时候我的大女儿一岁当时为了给孩子一个优质的学习和生活环境才决定买房“
但高先生万万没想到七年过去了大女儿已经上二年级老二也出生了一家人日思夜盼的房子还没盖好
“买房的钱是两家凑的我对不起妻子和孩子更对不起两边的老人”
工地门口锈迹斑斑
说着说着
高先生声音哽咽了
现在一家人挤在老房子里
还有两个孩子要养
经济负担很重
“我们实在没有办法了
现在想收拾一下
看能不能住在这里”
2
“在烂尾楼里扎帐篷
也是无奈之举”
5月18日
记者来到香榭丽舍小区
里面共有两栋楼
建筑框架已经搭起
但门窗没安
外墙也没刷
由于烂尾多年
建设方搭建的简易办公房
已经锈迹斑斑
二层的一个房间
各种杂物散落在地上
扑克、检验报告…
但监控依旧在运行
墙上挂着一份施工计划上面显示两栋楼竣工验收时间为2014年5月下旬
不过
另一块写字板上写着
“7月11日进入停工状态”
高先生“安营扎寨”的地方
在楼盘二楼
因为无法走楼梯
他只能搬来两块大石头
踩着爬上去
业主将帐篷安在烂尾楼中
二楼是商业用房
四周门窗都没有安装
高先生的帐篷就支在地上
边上有一张木头桌子
摆满了水杯、面条
做饭佐料、啤酒瓶…
“之前天气冷，没法住
现在天气暖和了
我们常过来看看
有时顺便在这里吃点饭
休息一下”
“小区有三个样板间
但是没有水电
我们也进不去”
高先生说
房子承载着业主们的心血
更是家庭的寄托
他在烂尾楼中搭帐篷
也是万般无奈之举
3
有的业主已经去世
到死也没住上新房
高先生提供的一份
青岛市商品房预售合同显示
小区开发商是
即墨小商品城置业有限公司
甲方定于
2015年5月1日前
将该房屋交付给乙方
除不可抗力外
但蹊跷的是
关于延期交房的条款中
违约金的计算标准
并没有填写
说起当年买房的经历
其他几位购房者言语间也透露出后悔、愤怒和无奈
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“我是2014年买的房子，付完款之后，下半年就停工了，一直到今年，我们通过不同的途径反映问题，至今没有复工。”
“我是结婚前买的房，本来是当婚房用，现在孩子都好几岁了，房子还没有住上。婚房的承诺一直没有兑现，我很亏欠我的妻子。”
“孩子再过几年就上学了，如果到时还没交房，上学又是个问题。”
买来当婚房的
等到了孩子好几岁
买来为孩子上小学的
等到了孩子小学毕业
还有更可悲的…
“停工的时间太长前前后后七年了有的业主已经去世到死也没住上新房”
4
开发商官司缠身
业主曾想集资建房
楼盘停工这么多年
开发商去哪儿了？公开信息显示即墨小商品城置业有限公司成立于2006年2月16日法定代表人：潘某华
5月21日记者拨打了公司电话但号码已不存在
记者查询中国执行信息公开网中得知——
即墨小商品城置业有限公司涉及13起执行案件，立案时间最早在2015年6月1日，最近在2021年1月28日。
该公司因“其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”等，目前已被列为失信被执行人。
多名购房者表示如果能有单位接盘业主曾设想自救——集资建房
但初步估算需要3000万元左右这是一笔沉重的负担
大家还有一个顾虑开发商涉及多起诉讼即便集资把房建起来以后办理不动产权证也是个麻烦
因此业主之间没有达成统一意见
5
找到第三方投资人
项目就有望唤醒
关于香榭丽舍小区的投诉相关部门曾公开回应因开发商资金链断裂目前处于停工状态
5月21日，半岛全媒体记者联系了即墨区住宅发展保障服务中心，一名工作人员表示——
项目停工主要是开发商和施工方之间存在账务纠纷，区委区政府介入后，2016年前后完成核账，并研究出一个解决方案，开发商和施工方也同意了，到最后因为开发商没有给施工款，又没执行下去。
为了解决香榭丽舍小区停工问题，政府方面曾找了很多第三方投资人。
“你也知道，投资人也需要核算成本收益，最终还是因为几方之间没谈拢，搁置了。”
目前又有第三方投资人正在洽谈但具体能谈到什么程度还无法判断…
其实
为了从源头上解决烂尾楼
青岛在今年开出“药方”
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今年4月份，青岛市住房和城乡建设局起草了《青岛市新建商品房预售资金监管办法》。
监管账户是预售资金收存的唯一账户，开发企业或代理销售机构预售商品房时，应明确告知购房人监管账户相关信息，由购房人将全部预付购房款直接存入监管账户。
房地产开发企业不得直接收存购房款，不得提供任何其它预售资金收存账户。
作为业主来说购房前一定要考查开发商实力和信誉留意开发商证件是否齐全避免掉进陷阱
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文章来源：半岛都市报微信（bandaobao），素材自：半岛全媒体记者 裘石
