8月，青岛楼市依旧是低调落幕。据青岛网上房地产统计数据显示， 2019年8月青岛新房成交共计12115套，环比7月份（12966套）下降6.56%；成交面积1413980.47 ㎡，环比 7月份下降6.86%；同比2018年8月，成交总量与成交面积也出现了一定程度的回落，下降幅度分别为14.74%和8.51%。
这其中，8月青岛新建住宅成交10185套，占8月新房成交总量的84%，新建住宅总成交面积为1218408.74 ㎡。
2018.8-2019.8青岛新房住宅成交量走势图从青岛各区市新房成交量来看，8月份依旧是近郊板块在“唱主角”，其中西海岸8月新房成交量更是超过了3000套。胶州、即墨、城阳和高新区上月新房成交量也都突破了“千”套大关。
具体来看，西海岸8月新房成交共计3023套，占全市新房成交总量的25%，稳居冠军席位，成交面积339745.17㎡；胶州市紧随其后，夺得亚军，8月新房共卖出2404套，占比全市总成交量20%，成交面积达279009.91㎡；即墨区8月成交新房1332套，占比全市总成交量11%，新房总成交面积为147130.41㎡，位列区域成交季军。
2019年8月青岛各区新房销售排行
主城区中，李沧区8月新房共卖出581套，占比全市总交易量的5%，成交面积51263.52 ㎡，在主城板块中位居榜首；崂山区8月成交新房563套，位列第二，成交面积82075.99 ㎡，占比全市总交易量的5%；市北区新房成交436套，成交面积46784.93㎡，占比全市总交易量的4%；市南区8月仅成交新房135套，依旧是所有区市中最少的。其他区域，城阳区8月新房共计成交 1271套，单区新房成交量占比全市总成交量10%，成交面积176367.49 ㎡；高新区8月新房成交1060套，占比全市总成交量的9%，成交面积 127001.98 ㎡；平度市8月新房成交898套，占比全市新房总成交量7%，成交面积100866.5 ㎡；莱西市8月新房成交412套，占比全市总量约3%，成交面积 49530.46 ㎡。
2019年8月青岛各区市新房销售比例
另据统计，8月青岛成交的新建住宅套均面积为119.63㎡，大户型依旧是青岛新房市场的绝对成交主力。
业内受访表示，8月作为楼市传统淡季成交下滑在情理之中。伴随着今年金九银十的到来，开发商推盘热情高涨，除花式营销外，市场上不少新项目更是出现了降价促销。这对刚需而言是个好事，有购房意向的置业者可多实地勘察，精挑细选，购得适合自己的高性价比房源。此外，根据青岛新闻网房产频道初步统计，9月，青岛陆续将有40多个项目将上市加推，“金九”是否能“成色十足”，就让我们拭目以待~
