即墨蓝谷近5万㎡地块将上市 平度市也有5宗新地将出让

来源:青岛新闻网    更新时间:2019-04-30 10:03  

即墨蓝谷

4月29日,青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告,将以网上拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权。该地块位于即墨蓝谷区域,土地面积49829㎡,规划建筑总面积996587㎡,规划用途为住宅和商业用地。

根据公告显示,编号JY19-14地块具体位置位于青岛蓝谷莱青路以西、规划路以东、规划路以北,土地面积49829㎡,规划建筑总面积996587㎡,容积率≤2.0(住宅大于1),建筑密度≤20%,绿地率≥35%,土地用途为住宅和商业,出让年限住宅70年、商业40年,起始价3885元/㎡,竞买保证金38717.1330万元,接近4个亿。

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土地出让信息

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编号JY19-14地块大致位置图

青岛的即墨蓝谷是国家级重点规划区域,其发展定位是:中国青岛蓝谷、海洋科技新城,也是青岛市城市发展“三湾三城”空间布局中以鳌山湾为依托打造的东部湾区,目标是建设“青岛骄傲、中国推崇、世界瞩目”的海洋科技新城。蓝色硅谷板块也是目前即墨楼市版图上最热的区域,片区中热度新盘有融创青岛湾琴湾、融创青岛湾海墅、三盛国际海岸、香澜郡瑜院、红豆杉养生谷等,新盘均价13000-20000元/平方米左右。  

平度

除了即墨蓝谷即将上市的新地块外,同样是今天,平度5宗新地块发布最新土地出让公告,但5宗地块中只有一幅是城镇、住宅、商业、教育地块,其余四宗地均为工业用地。

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土地出让信息

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19021号地块大致位置图

根据拍卖公告显示,19021号地块的具体位于平度市咸阳路北侧、秀水河东路东侧,土地面积57484  ㎡,规划建筑总面积114968  ㎡,土地用途为城镇住宅、商服和教育用地,出让年限分别是70年、40年和50年,容积率≥1.6且≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,出让起叫价1632元/㎡,竞买保证金18596.293万元。

其余4宗地块都是工业用地,其中,19008号地块位于青岛新河生态化工科技产业基地206国道南、海浦路东,19019号地块位于青岛新河生态化工科技产业基地规划海津路西侧、规划丽水路北侧,19020号地块位于平度市区北京路北侧、泸州路西侧,18021号地块位于平度市南村镇驻地南、朱诸路东侧,这4宗地块的土地总面积431335  ㎡,出让年限均为50年,土地总价12794万元,竞买保证金12110万元。

近年来,平度在城市建设方面发生了翻天覆地的变化,城市建设各个方面取得了丰硕成果。平度楼市也发展迅速,旧城改造项目快速推进,除了新型居住小区以外,城市综合体项目、企业庭院式公园等项目也纷纷立足,形成各大商品房项目全面开发的局面,涌现出一批优质楼盘。如上海花园、锦厦新城竹园、天悦华府、平度星光华府等,如今平度新建住宅小区的平均价格在6600元/㎡左右。

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