2018年春节过后，全国范围内的新一轮楼市调控已经来了，这不昆明就率先打响了年后调控第一枪。3月1日，昆明发布通知：对三个区域的商品住宅进行限售，新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年才可上市交易。限售区域为：主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内。
昆明作为一个二线城市，2018年1月份，70个城市中，有57个城市房价上涨或持平。其中，昆明环比上涨1.6%，排名第二；2017年12月份，70个城市中，昆明环比上涨2.6%，排名第一！如此高的房价涨幅，让地方政府压力山大，在政府多次强调的“房子是用来住的，不是用来炒的！”大政策环境下，急急出台了限购政策。
按照以往的经验来看，3月是房地产政策的重要窗口期，每年都是在这个月出台重要的楼市政策，因此预计接下来还将有进一步的统一行动出台。炒房客们所指望的今年楼市调控放松，基本上是不可能了。
青岛作为新一线城市，楼市调控也有一整年了，但纵观青岛这一年还是令人唏嘘不已。青岛的房价自调控开始到现在整体呈现上涨趋势，据锐理数据显示，2017年3月房价10300元/㎡，一年后的2018年2月涨至12920元/㎡，一年涨幅25.4%。按照100平的房子来看，咱们算一下，一年涨了262000元，也就是说一年间你躺着转了26万多。
