青岛新闻网房产8月10日讯 （记者 朱雅青） 日前,青岛市规划局发布最新建设项目规划变更许可批前公示，根据公示，李沧区上王埠、东王埠、桃园旧村改造商品房S20、T1-3地块项目规划变更进行社会公示。
项目变更前后图纸
公告显示，李沧区上王埠、东王埠、桃园旧村改造商品房S20、T1-3地块项目位于李沧区宜川路61号、63号，建设单位为青岛嘉凯城房地产开发有限公司。由于原方案出发点以当时市场的刚需为主体，根据市场需求重新进行市场定位，拟调整规划布局。另外，现阶段的部分规划发生变化，停车配比需要加大。
项目变更前指标
项目变更后指标
此次变更的主要内容有：调整住宅群落层数、布局及竖向，整体秩序感增强，更加和谐对称，增加组团绿地，重新优化城市天际线，变化丰富且不突兀；调整了公建、配套及养老院的位置，规划指标不变。
融创都会中心项目所在地
从地图上看，该地块是青岛嘉凯城时代城项目所在地，该地块曾由恒大接手入住，后转手融创，据业内人士透露，该项目现已定名为融创都会中心。据了解，青岛嘉凯城是青岛市政府确立的2010年“两改”项目之一，黑龙江路（308国道）、青银高速从南到北穿越用地，将整个用地分为东、中、西三大块。项目投资64亿元，为大型功能社区。嘉凯城主要由上王埠村、东王埠村、桃园村三个村改造项目构成。根据规划，该项目总用地面积90300平方米，地上建筑面积约107500平方米。除了配建大量住宅外，社区还将配建社区卫生站、商业等。此外，社区还将配建4000平方米的养老院。
据了解，融创都会中心预计8月中下旬推出西区5栋高层楼座，包含建面约105㎡、115㎡、139㎡、163㎡套三、套四户型，均为精装交付，目前价格待定。
