市城乡建设委亮出上半年成绩单 棚改开工21851套（户）老旧小区整治开工项目136个完成棚改建设任务21851套（户），老旧小区整治开工项目136个，新增停车泊位约3000个，已建成海绵城市面积约8平方公里……昨日上午，市城乡建设委召开新闻发布会，通报了今年上半年城乡建设重点工作进展情况，其中老楼加装电梯的进展情况备受关注。据悉，目前青岛市首批6个小区已经完成了市民意见征集，进入了前期操作阶段，其中涉及市南区2个小区，市北区1个小区，李沧区1个小区，崂山区2个小区，最快的已经进入方案设计阶段。
【安居】
棚改任务完成近半
据介绍，今年计划完成棚户区改造4.8万套，截至6月底，我市已完成开工任务21851套（户），占年度计划45%。目前，已经对主城区全部棚户区改造项目完成初审工作，房屋征收补偿方案查备案、社会稳定风险评估报告备案、征收决定相关材料审查备案、征收成本核算等工作也已完成，确保今年10月底全面完成棚改各项工作目标任务。
老旧住宅小区整治全面展开，开工项目136个、建筑面积406.5万平方米、惠及居民6.1万户，完成全年任务的50%。据悉，我市编制了2016至2020年五年规划和年度计划，拟利用5年时间整治改造老旧住宅小区建筑面积约1870万平方米，惠及居民约26万余户，覆盖全市10个区市。其中，2017年我市拟整治老旧小区面积881.6万平方米，惠及居民12.3万户。另外，农村危房改造已进入全面施工阶段，改造开工300户。
【基建】
建成海绵城市8平方公里
我市海绵城市建设试点区域位于李沧区中西部老城区，面积约25.24平方公里，内容主要包括建筑与小区、道路与广场、公园绿地、内涝治理、防洪工程、水系整治、管网建设、能力建设等8大类253个项目，总投资约48亿元，建设周期为2016-2018年。试点区累计开工项目38个，其中已完工项目19个，累计完成项目立项195个。2016年以来，全市累计实施海绵城市面积约39平方公里，其中今年已建成海绵城市面积约8平方公里，在建面积约40平方公里，今年将全力完成政府工作报告中提出的建成海绵城市30平方公里的任务目标。据悉，我市已顺利通过2016年度国家海绵城市建设试点绩效考核，在14个试点城市中位列第2名。
2016年，我市获得国家第二批地下综合管廊试点城市，据悉，地下综合管廊试点项目建设获得国家部委考评专家的较高评价，青岛市结合区域开发和新建道路，继续拓展管廊敷设范围，截至目前，已启动14个试点项目、1个外围推广项目（平度市）的廊体建设工作，累计开工总里程达到33公里，完成廊体工程9.4公里。
【停车】
9处停车场增车位3000个
一季度，我市在全国61个主要城市中交通拥堵排名第25位，比2015年第9位、2016年第19位再次下降，交通拥堵治理成效持续显现。
今年上半年，我市全力推进未贯通道路建设，10年未贯通的劲松八路已竣工通车，深圳路打通工程已于4月初正式通车，中海临安府、万科蓝山、瑞昌路187号等3条配套道路正在建设中。
根据每年商品房竣工面积测算，结合项目配建，每年将增加停车泊位约10万个。2017年，市区重点推进50处公共停车场建设和前期工作，停车泊位约2.9万个，年内建成约1万个。目前，各区建成停车场9个，增加停车泊位约3000个（政府投资2090个，社会投资910个）；积极推进禹城路地下车库等14个在建停车场项目，建成后增加停车泊位约1.1万个；加快推进智能停车一体化平台建设，对接重点区域停车场信息，累计接入公共停车场80处，停车泊位约3.6万个，并与新能源汽车充电管理平台实现对接。
【建筑】
新开工房屋面积759万平方米
上半年青岛市建委联合四部门联合出台了政策，对非本市户籍居民家庭在青岛市区购房作出限制，对投资投机性购房需求坚决抑制，房地产市场运行总体平稳。 1-5月，全市房地产开发完成投资463.2亿元，同比增长10.3%。全市新开工房屋面积759万平方米，同比减少9.8%。房屋在建面积8244.6万平方米，同比增长4.9%。全市房屋竣工面积407.6万平方米，同比增长37.8%。
此外，我市全方位扶持建筑业转型发展，大力推进装配式建筑，138万平方米装配式建筑工程已落实或正在建设，占年度计划的44.5%。1-6月份，全市完成建筑业产值520.50亿元，同比增长2.2%；竣工面积1525.17万平方米，同比增长34.22%；新开工面积1701.9万平方米，同比增长1.6%。
【热点】
老楼加电梯首批6个“有戏”
老楼加装电梯一直备受市民关注，目前进展如何了呢？ “这项工作非常民生，但在具体推进上实在太难了，最大的困难就在前期老百姓的意见征集上，需要协调的事情最多，所以挡住了一些小区老楼加装电梯的推进。 ”市城乡建设委设计处处长孙维珉在接受记者采访时表示，目前来说，青岛已经有6个小区进入了前期的操作阶段，其中涉及市南区2个小区，市北区1个小区，李沧区1个小区，崂山区2个小区，这几个小区前期居民意见征集阶段已经结束了，居民基本都已经同意了，但是还涉及一些占用马路、占用绿地的问题，还需要一个公示的过程，另外消防等方面的要求也必须符合，老楼加装电梯对于小区环境、楼间距是否有影响，也都需要进一步落实，所以进入具体安装实施还要一个过程。
记者了解到，从今年年初开始，市城乡建设委就开始主动与各个区市相关部门及有安装意向的这6个小区对接跟进和调度，“每个月都跟各个区市对接，看一下哪些小区居民意见征集环节比较顺利，我们就赶紧带着专家过去实地考察，看一下老楼加装电梯的可行性，有些小区都去了三四次了，比方说市南区的如意小区，现在都已经进入老楼加装电梯的设计细化阶段了。 ”孙维珉说。
据介绍，既有住宅加装电梯需满足两个前提条件，一是居民愿意装，就是按规定所有相关居民同意加装；二是条件允许装，就是房屋结构、空间等要素具备加装条件。目前推进情况看，居民统一意见是一个关键节点，尤其是底层居民是否同意加装是关系项目是否成立的主要因素。
需要提醒的是，加装电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分，应根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。财政补助资金部分，实施财政补助的期限为：按照规定完成电梯使用登记，时间在2017年1月1日至2018年12月31日期间。
本版撰稿 记者 吴帅
部分城建重点工作进展
住房
2017年计划完成棚户区改造4.8万套，截至6月底，我市已完成开工任务21851套（户），占年度计划45%。
老旧住宅小区整治开工项目136个、建筑面积406.5 万平方米、完成全年任务的50%。农村危房已改造开工300户。
基建
2017年计划建成海绵城市30平方公里。目前已建成海绵城市面积约8平方公里，在建面积约40平方公里。
停车
2017年市区重点推进50处公共停车场建设，停车泊位约2.9万个，年内建成约1万个。目前各区建成停车场9个，增加停车泊位约3000个。
建筑
全市新开工房屋面积759万平方米，同比减少
9.8%。房屋在建面积8244.6万平方米，同比增长4.9%。全市房屋竣工面积407.6万平方米，同比增长37.8%。
制图/刘宇航
