近年来，青岛城市发展迅速，随着西海岸新区、蓝谷、红岛经济区拉开城市框架，一批批百亿、千亿的大项目落地，让我们看到了这座城市未来的潜力。下面透过笔者梳理的十个城市大规划来看谁将成为青岛未来发展的核心区域。
1胶州—临空经济区
青岛新机场定位为“面向日韩地区的门户机场”和“区域性枢纽机场”，规划指标为4F级（可满足现有最大客机A380满载起降），建成后可满足年旅客吞吐量3500万人次、货邮50万吨、飞机起降29.8万架次的保障需求。
根据规划，青岛新机场将着力做好“智慧机场、绿色机场、特色商贸、人文机场、综合交通”五大特色文章。
青岛还将以新机场建设为契机，同步规划建设221平方公里的临空经济区，大力发展航空基础产业、临空高科技制造业和高端服务业，并建成“快一族”高端居住、特色商贸、旅游休闲等功能于一体的滨河特色风情小镇，以临空经济区带动山东半岛地区产业结构升级，为大青岛发展格局注入全新活力。
2 崂山区—金家岭金融新区
金家岭金融新区地处青岛东部现代化新城崂山区，总占地面积23.7平方公里，规划总建筑面积2700多万平方米；其中核心面积4.3平方公里，规划总建筑面积1000多万平方米。
金融新区突出发展以财富管理为主要内容的高端金融业务，吸引国内外投资理财机构和金融机构聚集，打造国内领先、面向国际的新兴财富管理中心。
3 西海岸经济新区—东方影都
青岛东方影都是万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地――项目位于美丽的西海岸经济新区灵山卫片区。
项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。
4 即墨市—一汽-大众（青岛）华东生产基地
2014年7月，在中德两国总理见证下，一汽与德国大众签约在青岛投资建设华东生产基地项目。
项目落户于即墨市青岛汽车产业新城，建设单位为一汽-大众汽车有限公司，为中外合资项目，项目类别为工业转型升级项目，总投资144.3亿元，占地2436亩，未来规划建筑面积48.9万平方米，主要建设新厂房及辅助设施，一期工程建成后将具备年产30万辆系列乘用车的能力。
5 西海岸新区—中铁·青岛博览城
中铁·青岛博览城的项目，总投资500亿元，一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区核心区南部规划建设国际展览中心、国际会议中心、国际商务中心、国际会展贸易物流中心、海滨医疗养生中心、海滨旅游购物中心、海滨森林运动中心和海滨国际居住中心“八大中心”。
引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。
越来越多超过百亿投资的超级项目落子青岛西海岸，区域性，主题性以及配套产业综合开发的房地产项目涌现。它们中有的以“影视产业”为主题，有的致力发展会展经济，无一不是规模巨大，未来将建设成为一座座“新城”。
6 蓝色硅谷核心区
青岛蓝谷位于崂山北麓、黄海之滨、鳌山湾畔，包括鳌山卫、温泉两个街道办事处，规划总面积443平方公里，其中陆域面积218平方公里，海域面积225平方公里，辖116个村庄、10.29万人。
紧紧围绕“中国青岛蓝谷，海洋科技新城”的发展定位，突出科技孵化和创新驱动功能，规划建设科研、教育、居住深度融合的5个新镇，集中布局海洋科研、教育、成果转化、学术交流等重大平台项目。
加快海洋高科技研发、高科技人才、高科技产业和服务机构集聚，大幅提高自主创新、成果转化和产业培育能力，努力建设国际一流的海洋科技研发中心、海洋成果孵化和交易中心、海洋新兴产业培育中心、蓝色教育文化和人才集聚中心、蓝色旅游和健康养生中心，成为我国科学开发利用海洋资源、走向深海的桥头堡，成为链接全球海洋科研资源的创新平台。
7 李沧区—青岛国际院士港
青岛国际院士港，位于世博园南侧，毗邻中国海洋大学，由26栋独体多层小楼和3栋高层组成，占地面积约88亩，建筑面积达19.6万平方米，是青岛市区唯一多层、低密度、高舒适性花园办公园区。
青岛国际院士港是李沧区委、区政府坚持创新驱动和人才优先发展战略，打造的国际一流、世界首创的院士聚集区。青岛国际院士港正式运作以来，开展了一系列卓有成效的院士引进工作。
8 黄岛区—董家口港
青岛市董家口港区位于青岛市南翼的黄岛区辖区琅琊台湾，靠近青岛市与日照市分界线，行政区划于泊里镇。
董家口港区近海自然水深平均-15米，距岸1000米水深可达-20米，是不可多得的天然优良深水港，港区规划面积70平方公里、临港产业区规划面积65平方公里，码头岸线长约35.7公里，泊位数112个，建成后总吞吐能力将达到3.7亿吨。
董家口港区是青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略实施的核心组成部分；是山东半岛蓝色经济区、环渤海经济圈经济增长的重要引擎；是东北亚国际航运中心的重要依托；是国家枢纽港青岛港的重要组成部分，是国家大宗散货集散中心和重要的能源储运中心。
9 国际邮轮港
青岛国际邮轮港位于青岛港老港区6号码头，由青岛港集团投资建设，总投资约10亿元人民币，共建有3个邮轮泊位，岸线总长度1000多米。
其中，新建超大型邮轮泊位长490米，纵深95米，吃水-13.5米，可全天候停靠目前世界最大的22.7万吨级的邮轮。2个原有泊位长度约476米，吃水-8.0米，可同时停靠2艘中小型邮轮。世界最大的22.5万吨级邮轮“海洋绿洲号”可全天候自由停靠。
在码头前沿配套建设国际标准的国际邮轮港客运中心，总建筑面积6万平方米，最高通关能力可达每小时3000-4000人次，年接待能力达150万人次，其主要功能为联检大厅，同时配套免税商店等商业服务功能。
10 新海天中心
海天中心项目指的是市南区香港西路以南、万丽海景以东、东海西路以北、顺峰酒店以西区域。这里曾是海天大酒店的旧址。建设于1995年的海天大酒店，一直是青岛城市地标式建筑，2013年之后这里被规划成“新海天”项目。项目一期工程总投资约78亿元，该综合体由三座塔楼及底层4层的商业裙房组成。
三座塔楼包括42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼，高369米、55层的酒店式公寓。其中，主楼高达369米，堪称“青岛第一高楼”。“新海天”计划于2020年底竣工投入使用，届时将为青岛黄金海岸线再添一座“新地标”。
