青岛新闻网6月5日讯（记者 杨海英）5日上午，青岛市规划局发布了位于李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目（即为：卓越皇后道）I-1地块14#楼的规划变更批前公示，最新公告显示，为响应政府节能减排的号召，卓越皇后道自建燃气锅炉房为本项目提供热源供应，变更后保证地上及地下建筑面积不变。
根据最新规划，该项目位于李沧区宾川路72号，此次变更原因是为响应政府节能减排的号召，项目自建燃气锅炉房，采用清洁能源（燃气）为本项目提供热源供应。
此外，本次变更后保证地上及地下建筑面积不变，根据规划卓越皇后道14号楼商业总建筑面积50265.09㎡，地上建筑面积22731.04㎡，商业总建筑面积22525.16㎡，其中集中商业建筑面积22403.43㎡，室外连廊建筑面积121.73㎡，地下建筑面积27534.05㎡，物业管理用房205.88㎡。
从地理位置上来看，卓越皇后道位于东李世园板块，毗邻241公顷百果山园区，三面环山，西北侧为卧龙山，南部有双凤山和青龙山等，是名副其实的绿色生态生活区。另外，项目所在区域交通呈“井”字结构，出行方便，规划中的地铁M2延长线，轻轨R1都将途径东李片区，方便链接蓝色硅谷与崂山金融商务中心等。
目前，卓越皇后道千山外在售高层8号楼仅有少量房源，均价18000-20000元/平；在售洋房总价370万/套以上，近期将加推高层15号楼，价格待定。
