前情： 中粮大悦城拟落子青岛市北区啤酒文化休闲商务区，目前市北区政府已经将啤酒文化休闲商务区的总体概况发给中粮集团，中粮集团初步确定，要求与地铁紧邻的地块。
动向： 2017年1月22日，中国共产党青岛市市北区第二次代表大会召开，郑德雁同志代表中共市北区第一届委员会作工作报告，他指出，今后五年，市北区将以统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局为主线，自觉践行新发展理念，加快提升城市生长力，打造一流国际邮轮港，向宜居幸福创新型国际城市核心区迈进。
“依托百年青啤老厂，紧扣“啤酒文化”主题，推动啤酒博物馆申报国家5A级景区，加快中粮大悦城综合体项目建设，带动周边区域商业、文化、休闲和商务产业不断提升，打造百年青岛的文化橱窗和国际都会的时尚地标。”
A、B两地块现已平整完毕，图中C地块为在建地铁2号线站点
规划： 据悉，青岛啤酒文化休闲商务区整体总规划面积约2.7平方公里，其中核心区0.4平方公里。核心区又细分规划分为五个板块：青啤市民广场、青啤商务广场、青啤商业广场、青啤文化广场、青岛啤酒厂改造升级，四个广场可利用土地面积约200亩，规划总建筑面积61万平方米。而本次公示的商务广场仅为其中的一大板块，未来还将继续完善商务区核心区内其他板块建设，共同诠释商务区以“啤酒文化”为承载体多彩和繁华。 2015年公示显示，商务广场（也就是图中B地块）总用地面积为17101.36㎡，地上总建筑面积为65904.5㎡，其中商业部分为16000㎡，办公部分为43304㎡，住宅部分为6600.5㎡；地下建筑面积为30991㎡，容积率为3.85，建筑密度为46.57%，绿地率为16.39%，整个项目还将配建670个停车位。而根据最新的将要上市的土地情况看总用地面积显示为16840.6㎡，规划建筑面积为70734.7㎡，容积率为4.2。
啤酒休闲商务区整体规划效果图
大悦城是什么？大悦城（中粮•大悦城）大悦城，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。18-35岁新兴中产阶级，他们会用三分之一的收入作为自由支配，他们受过更好的教育，更愿意接受借贷的生活方式，他们追求更有态度和品质的生活，愿意为产品和服务的附加值买单，他们有强烈的品牌意识，热衷于尝试新鲜潮流的产品和服务。
