根据链家网数据小组分析数据显示，2017年4月青岛市共成交二手房7510套，环比3月下降了34%，但同比2016年4月，成交量整体仍上升18.9%。对比两年成交量情况可以发现，四月较之三月，成交量均会有所下降。总体来看，市场相对稳定。
成交量各区均下降 黄岛为成交量冠军
从4月青岛区域成交分布图可以看出，黄岛区的成交量大幅领先于其他城区，共成交2097套；城阳区次之，成交1598套；市北区（不含四方）以1101套位列第三。
4月各区成交房屋的平均面积以小户型为主，只有崂山区和城阳区两个城区的成交平均面积在100㎡以上，分别为124.6㎡和105㎡。成交量最高的黄岛区平均面积为95.2㎡，购房者对小户型的需求依然保持着相应的热度。
环比4月和3月的二手房成交量，各城区均有下降，但是城阳区和黄岛区降幅非常微弱，分别为0.44%和1.5%。三个城区环比降幅在50%以上，分别是崂山区59.75%、市北区（不含四方）54.47%、市南区51.84%；李沧区环比下降48.49%、四方区环比下降34.42%。
挂牌价均有上涨 城阳涨幅最大
根据链家网数据显示，4月青岛整体二手房挂牌均价为20206元/㎡，环比上涨5.62%。各城区挂牌价均有所上涨，其中涨幅最大的为城阳区，环比上涨7.69%，涨幅最小的为市北区（不含四方），环比上涨0.93%。另外几个城区的涨幅分别是崂山区6.29%、李沧区5.12%、黄岛区4.2%、市南区3.87%、四方区3.81%。
4月楼盘热搜榜 海尔东城国际北区上升最快
4月链家网热搜楼盘表中，鲁信长春花园和凤凰城仍为热搜前两名，此次变动较大的为排名上升4位的海尔东城国际北区。海尔东城国际北区建成于2004年，与鲁信长春花园同属于颐中商圈，周围配套成熟交通便利，海尔东城国际北区较受关注的原因之一是其对应的服务小学是崂山区第二实验小学，许多考虑学校情况的家长会考察此小区。
