青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地拍卖公告，将以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。这幅与高新区正在兴建的青岛中学毗邻，具体位于青岛火炬路以南、华中路以东，祥茂河入海口以西。占地面积超接近3.5万㎡，规划建筑面积接近7万㎡。
出让地块详细信息
编号G-2016-044地块位于高新区火炬路以南、华中路以东、祥茂河入海口以西、青岛中学北，占地总面积34168.7㎡，规划总建筑面积68337㎡。土地用途为城镇住宅用地和商服用地，出让年限分别为70年和40年，地块规划住宅建筑面积约58086.79㎡，商服部分包括批发零售、住宿餐饮和其他商服用地。地块整体容积率小于2.0且大于1.0，建筑密度为30%，绿地率大于30%，竞买起始价1455元/㎡，竞买保证金5000万元。
此外，拍卖公告明确说明：该地块规划的58086.79平方米住宅，将以100%的比例配建产权型人才公寓。产权型人才公寓的销售合同均价为6800元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，可在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。
项目建设资金由开发建设单位自筹。建成后的人才公寓由高新区管委统一分配给青岛中学教职工使用。
编号G-2016-044地块大致位置图
随着新建学校、地铁、铁路等基础设施的建设及医疗、奥体、会展中心等达规划的落地，高新区楼市越来越有升值潜力。从地图上可见，此次即将出让的这幅地块周边多是新建住宅项目，如世茂公园美地、招商海德公学、中欧国际城等，目前这些新楼盘的价格都在9500元-11000元/平方米左右。其中，高新区的标志性大盘中欧国际城的房价已经破万，且暂时无房源可售。在大盘环绕的大背景下，这幅未来将建成青岛中学人才公寓的新地块也格外引人瞩目。据悉，该地块的拍卖会定于2017年3月30日举行，最终将花落谁家，我们拭目以待吧！
