【青岛新闻网房产】 虽然还不到“金三”，但青岛二手房市场已经开始热闹起来。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（2月20日-2月26日）青岛全市二手房一共成交1871套，环比前一周涨23.98%，成交面积174379.3㎡，环比上涨了16.98%。
从各区成交详情来看，上周市北区表现“最抢眼”，李沧城阳也可圈可点。市北以一周成交620套房源的绝对优势，领跑全市，单区二手房成交量环比上涨了33.33%，成交面积45543.45㎡，环比涨35.92%。“亚军”黄岛上周二手房成交319套，环比前一周多10套，成交面积33379.81㎡，由于大户型成交量减少，成交面积比前一周跌了3成。市南区紧随其后夺得“季军”，上周二手房成交280套房源，环比上涨30.2%，成交面积23529.38㎡，环比涨33.02%。
李沧去虽然未进入“三甲”阵营，但上周二手房也成交了275套，环比上涨28.5%，成交面积21940.39㎡，环比涨26.79%。城阳区与李沧相差无几，上周成交271套房源，环比涨39.69%，成交面积37331.95㎡，环比涨86.59%。崂山区上周成交95套二手房，比前一周少2套，成交面积11218.25㎡，和前一周基本持平。另外高新区也有11套“入账”，成交面积1436.04㎡。
从每日成交详情来看，上周7天的日成交成绩都非常不错，工作日成交套数均能达到“300套/日”以上，最高的成交点出现在2月23日（星期四），单日交易378套房源，到了周末成交量开始阶段性下滑，日均仅有50套左右成交。另根据统计，上周青岛市成交的二手房套均成交面积飙至93.2㎡/套，改善型置业者积极入市促使大户型房源成交时间缩短，如今大户型正是二手房市场的抢手房源。
总体来看，今年青岛二手房市场再经过了春节的短暂休眠后，迅速进入于蓄力期，温度不断提升，市场已经开始预热，“金三”旺季氛围比往年来得都早一些。据青岛某连锁中介市场部负责人表示，目前青岛二手房还是供少求多，主动权掌握在卖方手中，近一周来“跳价”现象时有发生，可议价空间渐渐缩小，建议要买房的置业者遇到好房就要及时出手，切莫错过。（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）
