如今在提起东李，俨然已经蜕变成为改善型居住片区了，宜居的环境让其成为很多购房者理想的置业目的地，去年东李房价从“万元线”一路走高，但依然挡不住购房者的热情。元宵节期间，位于东李的新城香溢紫郡和卓越皇后道相继抢先开盘，随即引来购房者齐聚一堂，排队买房。记者调查发现，经历去年以来的热销，东李在售楼盘的新房存量已经所剩不多，供不应求局面新年就显现了出来。
东李新盘加推引发抢购 在售新盘房源“告急”
2月8日晚，新城香溢紫郡二期推出16号楼81套高层产品，户型为90㎡与110㎡三居，价格在14000-17000元/㎡之间，大户型产品依然延续着去年的价格优势。据工作人员介绍，开盘现场吸引了100多组购房者到场参与摇号选房，在只有81套房源的情况下，气氛十分激烈，这也奠定了又一次开盘就几近售罄的局面。
新城香溢紫郡开盘现场被购房者挤得满满当当
在这次新城香溢紫郡开盘中，如愿购房的置业者也算得偿所愿。经记者调查，目前东李各大新盘的在售房源并不多，绿城理想之城目前仅剩余别墅在售，预计5-6月推出新房源；新城香溢紫郡二期目前少量111㎡套三在售；北京城建龙樾湾目前暂无房源，新房源具体开盘时间未定；海尔地产博悦兰庭已开盘房源目前基本售罄，仅剩最后一栋高层楼座，开盘时间未定；万科如园目前还有少量房源在销售，剩余楼座预计上半年开盘。
在其他在售楼盘中，卓越皇后道千山外于2月11日新推9#电梯洋房，主推建面约115-141㎡户型，大部分房源总价都在220万元左右，尽管总价相比周边项目高不少，但是两天的时间基本上已经售罄。
大户型成各家销售主力 中小户型在东李再难觅
在售新房量少，让部分打算置业东李的购房者苦于无房可买，宫先生便是其中一位。“一开始看的是东李的二手房，想买个90㎡左右的户型。看了一圈下来发现二手房价格和新房差不多，还不如买个新房。”宫先生告诉记者，正月十六他和家人把东李的新楼盘转了个遍，这些楼盘有的没开盘，有的是尾房在售，可无论是哪种他想求购的90㎡户型都很少。
在“户型越大、价格越高”的市场环境下，面向刚需置业者的中小户型目前在东李楼市已经很少见了。
新城香溢紫郡开盘现场，等候区的购房者伸直脖子，期待大屏幕上出现自己的号码
比起宫先生，徐先生是幸运的。2月8日，徐先生参加了新城香溢紫郡的开盘，并选到了他最心仪的一套房。“之前我已经听置业顾问说了，我选的90㎡户型竞争人数比较多，所以开盘前我一共选了4套房，分别划为1、2、3、4等级备选方案，能选到第一备选方案，我已经觉得很幸运了。”
东李新房紧俏房价坚挺 小高层稳坐“2万元”线
在新房紧俏的市场行情下，东李的房价表现坚挺，自去年以来，房价稳中有升，除别墅、洋房等户型外，已经有普通商品住宅产品跃居“2万元”线。
在东李的各大新楼盘当中，万科生态城可以说撑起了东李房价的天花板，该项目如今四期新品均价在18000-21000元/㎡之间。其他在售新楼盘价格按照产品和户型划分，目前高层产品均价在14000-17000元/㎡左右；小高层、洋房产品均价在18000-20000元/㎡左右；别墅价格在22000元/㎡以上。
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