一年之初，正是楼市传统的淡季，但青岛楼市的这个冬天却并不冷。当不少置业者满怀欣喜地将目光再次投向东李时，却猛然发现曾经新盘鳞次栉比的东李如今的新房不多了。取而代之的则是地铁大规划横空出世、一条条马路畅通，以及一座座商业项目的进驻。
回望东李从2009年取得世园会举办权后而被市民所认可至今，也不过短短的7年时间。蓦然回首却发现，曾经旧村遍地的东李，转眼间已经发展成为一个居住环境宜人的新兴居住板块。这里经过7年时间的“历练”，如今已经发生由量到质的改变，东李的发展正驶入新的发展轨道……
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市场调查：东李多个楼盘如今已经没有新房可卖
相信不少曾经关注过东李楼市的置业者似乎还有印象，早在2016年年初，海尔博悦兰庭、新城香溢紫都、卓越皇后道、万科生态城二期以及老盘中海玫瑰庭院等众多新楼盘项目的临时售楼处都设在了万科生态城一期的底层商业街上，百步之内五大楼盘同场竞技，一条街都是买房的路旗广告，形成了知名的“售楼一条街”。这种现象当时在整个青岛楼市都极为罕见。也正因如此，彼时人们对东李的印象还停留在新盘众多，开发商竞争火热的阶段。谁知短短一年将将过去，曾经还为“抢客”而各出绝招的开发商们却都一改往日的针锋相对，变得“和谐”了不少。
日前，记者实地走访，再次来到了这几家楼盘，结果问了一圈发现，如今这几大项目的在售高层住宅房源已经寥寥无几，不少楼盘的房子都已经售罄，新年年初几乎是“无房可卖”了！
这其中，海尔地产博悦兰庭目前房源已售罄，仅剩余4#，东边户95平、西边户96平、中间户78平等少量房源，具体开盘时间还未定；中海玫瑰庭院仅剩余联排及独栋别墅在售，共计25套左右；卓越皇后道虽然说近期将加推，但加推时间待定……
除了大家熟知的几个超级大盘都已经卖得差不多了，可挑选的新房房源较少外，新年东李片区也没有新项目将亮相。新房越卖越少，东李片区的“刚需片区”身份也发生了变化，早在2015年之前，东李的主要置业人群多为刚需及投资置业者，彼时东李的房价也仅保持在一万元左右。来到2016年之后，东李逐渐成为了改善型置业者关注的热点区域，如今新盘均价已经上涨到13000元/㎡左右，其中佼佼者，万科如园精装修房源目前售价已经达到18000-21000元/㎡，与市北中心片区房价相当！
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