【青岛新闻网房产讯】12月19日，青岛市规划局发布最新公告，宜昌路16号项目规划方案批前公示。根据最新规划，宜昌路16号项目将建成为高端住宅小区，同时配建沿街商业与办公，另外项目还规划有一所3班幼儿园，项目整体建成后可容纳总户数为432户；共规划停车位554个。
宜昌路16号项目鸟瞰图
根据规划，宜昌路16号项目地块北侧紧邻宜昌路，对面为原双桃精细化工厂（染料），南侧为兴隆花园，东侧为规划小学。建设单位为青岛蓝光房地产开发有限公司，项目规划用地面积23178.80平方米，总建筑面积112764.27平方米，其中住宅建筑面积68906.89平方米，不大于地上总建筑面积的85%。容积率3.50；绿地率35.35%；建筑密度24.95%。
宜昌路16号项目经济技术指标
据悉，项目所在地块为商住用地，规划定位为高端住宅小区，项目的建设内容包括沿街商业、办公和住宅，同时配套建设一所3班幼儿园，规划总户数为432户；共规划停车位554个，其中地上24个、地下530个，其中住宅车位配比达1:1，商业及服务设施为1辆/100㎡。
宜昌路16号项目规划总平面图
宜昌路16号项目区位图
从地理位置上来看，宜昌路16号项目正处滨海新区新旧交替的重要位置上，靠近环湾大道，顺着环湾大道北行可达欢乐滨海城，向西可达老四方海云庵商圈，生活、购物十分便捷；周边还有宜昌路、兴隆路两条城市主干道路，出行便利。另外，项目周边有兴隆花园、宜昌美景、海湾花园、隆盛花园、海云北山等住宅小区环伺，生活氛围浓厚，目前周边二手房均价约14000元/㎡左右。
宜昌路16号项目透视图
最值得一提的是，宜昌路16号地块正是今年7月20日经过142轮挂牌和225轮限时竞价，以12520元/平方米的楼面地价成交的“市北新地王”，当时是以9.97亿元的总价，被四川蓝光和骏实业有限公司成功拍得的。从那时起该项目的规划就一直备受瞩目。据悉，蓝光拿地后一直积极筹备，目前该项目已经被拟定名为蓝光黑钻公馆，而“黑钻系列”也是蓝光地产产品系中最顶级的，此次规划公示也标志着宜昌路16号项目进入实质性阶段。如果各项进展顺利预计将于明年下半年上市，届时能为青岛奉献一个怎样的高端大盘？售价几何？都格外引人期待。
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