今年以来，一线城市和热点二线城市楼市持续火爆，房价飙升。如果要对当前中国资产进行认真评估，房地产泡沫应该是最大，因此政府需要抑制房地产泡沫。
2014年降息至今，随着一二线城市楼市热度的持续发酵和各地“地王”不断涌现，终于有地方政府开始行动了。近期，南京、苏州、厦门、武汉等多个热点二线城市出台限贷、限购政策，以期遏制房价过快上涨。北京封堵假结婚买房，上海则严惩了一批编造、传播谣言的房地产中介。
杭州、 郑州、福州等此轮房价短期涨幅过大的城市未来也很有可能加入限购、限贷的行列。
时隔2年多，颇具争议性的“限购”等政策重回发烧的二线楼市。
公众号“国是星期三”文章指出，楼市持续升温、地王频现是多地政策收紧的重要背景。中原集团研究中心数据显示，除重庆之外，北京、深圳、天津、广州、上海、成都六大城市8月份中原二手住宅价格指数再现集体上涨，而且前端土地市场的地王热潮持续上演。据了解，这股全国范围内的地王热潮维持了大约半年之久，并呈现由中心热点城市不断向周围地区蔓延之势。
中原地产首席分析师张大伟指出，在一二线热点城市，对市场震慑效果最为明显的限购、限贷都纳入了各地的调控措施。虽然有不少人认为，二线城市出台的政策以渐进式加码为主，对楼市的遏制力度并不大，但越来越多城市拉紧调控缰绳可能意味着政策方向的改变。
也有业内专家认为，供需失衡是造成某种商品短期上涨的主要因素，抑制该商品价格最好的办法是增加供给满足需求，而非限制需求。与其加大力度“限”不如多下功夫“疏”。从供给侧增加土地有效供给，从需求侧合理分流资本，避免流动性泛滥导致的资产泡沫一发不可收拾。
