炎热的夏季是传统买房季节的淡季，然而2016年淡季不淡，从上周青岛市场成交来看，岛城楼市再创新高。
成交再创新高
根据统计，6月19日至6月25日青岛全市新房共成交5016套，超过了 “五千”大关，成交面积537934.74平方米，与前一周相比上涨约21%；其中新建住宅成交4534套，住宅成交面积497690.49平方米，与前一周相比上涨约23%。
从上周各区市新房成交情况来看，西海岸新区迎来了成交量爆发式增长，共卖出新房1514套，周成交再度“破千”，且毫无悬念的继续蝉联区域排行榜冠军；另外还有城阳区上周以一周卖出新房774套的成绩依旧蝉联亚军；李沧区也继续保持住了“第三名”的佳绩，上周共销售新房574套，与旺季时热销的“气势”不相上下。第二梯队中，市北区以一套只差跌出“三甲”，上周以新房销售量573套的成绩排名第四位；第五名被胶州市摘得，一周共销售新房376套。
区域成交各领风骚
从2016年上半年来看，各区域市场“各领风骚”，其中黄岛区“一枝独秀”，领衔整个青岛新房市场。
特别是现在，步入旅游旺季的西海岸新区，成交量更是出现爆发式增长，各大新盘的销售量都遥遥领先。而相比之下，性价比极高的城阳区越来越在青岛楼市中站稳脚跟，北岸新城崛起之后出现了不少性价比极高的房源，着实解决了一大批刚需的“住房难”问题，加之后来区域内兴起的低价别墅项目，让其在2016年的青岛楼市中再次崭露头角。
李沧区楼市上周依旧跻身 “三甲”行列，销售量虽然不及黄岛区及城阳区，但作为青岛主城区表现已是相当不错。不过值得一提的是，曾经被誉为“刚需胜地”的李沧区如今在一批批新房交房后房价也有所飙升，“脱刚”架势异常明显，很多刚需购房者开始对李沧区“望房兴叹”，这对该区域的新房销量略有影响。
同李沧相比，最近一段时间市北区的表现不尽如人意，虽然上周成交也还不错，但是从统计数据来看，市北区连续数月成交量排名都比较靠后，与其他区域相比，市北新盘“价格比较高”是主要原因。
业内表示下半年不容乐观
转眼间，青岛楼市已经步入六月尾声，截止到目前的统计数据，六月楼市表现一点不逊色于“金三银四”和“红五月”，甚至出现与旺季不相上下的业绩。
从各类大数据盘点可以看出，上半年，青岛楼市表现确实“令人欣喜”，但是，对于下半年新房市场是否能保持现状甚至再度走高，业内人士普遍表示不甚乐观。某楼盘销售负责人告诉记者，集团要求他们上半年要完成全年任务的80%，他们正在为这一目标努力。而另一地产公司从业多年的销售负责人则表示，上半年楼市突然红火，他感觉自己心里很是没底，所以也是想尽快将公司旗下项目抓紧时间出货。
上半年高新区楼市的走高引起众多业内外人士的关注，对此，高新区某项目相关人员告诉记者，由于前期对市场预估不足，很多高新区楼盘销售节奏都比较缓慢，虽然上半年市场一下子火起来，但是因为对下半年市场前期并没有太多信心，所有现在大家都在加紧工程进度，尽早开盘。 记者 鞠培霞
