青岛市北最大棚改项目昨正式启动 下周开始签约

晚报讯 昨日，市北区最大的棚改集中片——长山路棚改项目正式启动。据悉，长山路片棚户区改造项目房屋征收评估单价约在13000元到14000余元左右，异地补偿房屋为市北御景新苑（阀门厂项目）、萍乡路52号地块区域内的新建住宅，下周启动签约。

昨日上午，市北区辽宁路街道办事处在贮水山公园启动了“棚改为民服务月”活动暨长山路棚户区改造项目。今年，该街道承担了2200余户的征收任务，其中长山路棚改征收项目涉及居民1896户，总建筑面积约5.6万平方米，是市北区最大的棚改集中片。包头路、青城路、淄川路、长山路、周村路、乐陵路、邹平路、桓台路、高苑路、铁山路等的部分房屋被列入本次棚改计划。

此前，辽宁路街道组织成立了长山路片区棚改项目的居民监督委员会，根据棚改居民的意见，经过层层筛选，选定了6家房屋评估公司，昨天为居民发放了房屋评估报告。记者看到，长山路片棚户区改造项目国有土地上房屋征收评估单价在每平方米13000多元到14000多元之间，公示详细列出了每一户的评估价，因为人太多，不少居民选择用手机拍照后再仔细看。据辽宁路街道办事处副主任霍介青介绍，长山路片区棚改项目房屋评估的基准价为每平方米13300元。

“涉及的房子很多都是建国前建的，建成年代最长的距今已近90年，最晚的筒子楼也建成于1973年。多数居民住房面积在20平方米以内，没有暖气和天然气，也无法安装自来水一户一表，房屋漏雨、下水管道堵塞、线路老化等问题突出，居民生活环境和居住条件困难。”霍介青说，该项目采取货币补偿、异地房屋补偿两种补偿方式，不含回迁项目。据介绍，如果选择货币补偿，按照我市现行征收补偿条例，一套10多平方米的筒子楼或危旧房能获得约70万元以上的补偿款。依据目前的房价，靠房屋征收补偿款，居民可以买到比原有房屋条件好很多的新房。

征收结束后，原有棚户区将根据实际情况和居民需求重新规划，减少人口密度，加大市政和公共设施建设力度，提高棚改周边环境。 （青岛晚报/掌上青岛/青网

记者 马晓婷 通讯员 安迪）