62岁的冷桂兰在四流南路的筒子楼里有一套20多平方米的小屋，一层15户共用卫生间，没有暖气和厨房，居住环境非常差，全家人蜗居了近40年，天天盼着搬新家。昨日，和冷桂兰一样的筒子楼住户终于等来好消息：四流南路143号棚户区改造项目（地铁1号线开封路站）正式开始签订房屋征收补偿协议，共涉及产权人和公房承租人500余户。
现场 早上八点半排队签协议
水清沟街道四流南路143号棚户区改造项目 （地铁1号线开封路站）的征收范围为四流南路135—153号（单号）的合法房屋，涉及产权人和公房承租人500余户。上午9时整，记者来到该项目签订征收补偿协议地点开平路小学，很多居民已经早早来到现场准备签约。据了解，本次征收的筒子楼建于1964年，居民从1968年开始陆续入住，安装公司、蔬菜果品公司、化工厂等多个单位宿舍都安排在此，共有10栋楼，平均房屋建筑面积只有28平方米，居住条件非常差。据水清沟街道负责人介绍，去年七八月份雨季到来时，筒子楼就曾出现漏雨，房顶还一度塌陷，非常危险，目前居住的主要是老人、租房户。
“早上八点半我就来了，先来看看情况，我准备下午签协议。 ”住在四流南路143号7号楼的冷桂兰说，1977年她用公房兑换私房住进了这里。因为房间太小了，孩子的卧室又是厨房，做完饭用帘子把锅碗瓢盆挡住就可以睡觉了，居住环境非常艰苦。“这么些年在这里住习惯了，我准备在附近再买上一套房子。 ”冷桂兰说。
算账 47平方米老屋补偿89万
据该项目负责人介绍，这次征收的筒子楼评估价最高为11178元/平方米，最低的也到了10868元/平方米，评估价平均都在11000元/平方米左右。早在去年该项目就列入规划，市北区开始前期的调查登记、编制风险评估报告等工作，春节前条件基本成熟。该项目补偿方式分别为货币补偿和房屋补偿，其中房屋补偿的房源有两处，分别是位于湖清路15、17号御景新苑以及萍乡路52号项目的新建住宅，均计划在2017年12月交付使用。负责人介绍，从居民调查登记意愿来看，由于选择房屋补偿需要一定过渡期，且社会房屋选择空间较大，因此九成居民选择货币补偿方式。
76岁的范秀云就选择用货币补偿在鸿泰锦园买了一套新房。“之前我们七口人住在47平方米的房子里，这次搬家能得89万元的补偿款。新房是孩子帮忙贷款买的，算上装修，大约要花110万吧。”老人说。记者了解到，本次征收优化了工作流程，货币补偿款将在房产证注销后20个工作日内发放到居民手中。
规划 拆筒子楼建地铁进出站
该项目征收后将建设地铁1号线开封路进出站口，将进一步改善毗邻区域居民的生活品质，便利市民出行，提升北部城区形象。记者了解到，地铁1号线在市北涉及10个站点，其中5个涉及房屋征收改造。今年涉及地铁项目的征收房屋共有1000多户，四流南路143号棚改项目是最大的一片，占到总户数的近一半。于当日同步启动的还有即墨路街道中山路站，涉及居民305户；辽宁路街道江苏路站同步启动房屋预征收，涉及居民57户。
青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 于波 通讯员 安迪
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