为什么有的人抢到了那么那么便宜，洞穿楼板的底价；而门外有的人却饱含辛酸，拉着横幅维权？
为什么我们总是听到各种抢房的新闻，赶到的时候却烟销云散了呢？
为什么同是买房人，差别总是这么大捏？
小编冒死告诉你：有——窍——门！
听听青网网友大鹏的讲述吧，看他是如何一步步取得销售人员的信任，拿到底价的。秘籍在手，就算是买房菜鸟，轻松省下30万不是梦……
勤跑勤问 销售顾问亮底价
想买房子的各位亲，别想着第一次过去，销售顾问就能把底牌亮出来。
“我们的楼盘卖的很好”，“我们马上要清盘了”销售顾问可是最善于营造牛市的氛围。在温州路一家楼盘，销售顾问说的好像就剩最后一条房，你不买可就没了。
实际情况网上查查是酱紫滴：这个楼盘一个月里就成交了2套房子，所以永远不要被假象蒙蔽了。
再拿中海临安府来说，大鹏第一次去案场时，销售顾问没有表现得很热情，当时就惊讶了，在现在的楼市大背景下本以为顾客会是上帝般的待遇，结果悲剧了。
销售顾问一分钱的的优惠都没有透露，他们的口径出奇统一，报出的价格也不痛不痒。
大鹏第二次过去的时候，奇迹出现了。一番讨价还价之后，销售小伙直接给我看了pad上一口价房源，比起一期开盘价直降20多万，装修钱就这样轻松省下了！
这位销售透露，第一次过去的，他们也摸不准到访的是不是前期业主的托，万一价格暴露，岂不是又要重蹈一些降价盘的覆辙，后果很悲催。
小中介的房子比售楼处便宜
大鹏的看房惊喜不仅这些，他发现中海临安府的楼盘，同时的房子，在二手房中介卖得更便宜。
发现这个秘密实属偶然，还是听买菜大妈说起的呢。大鹏第一次去售楼处，被销售人员的冰冷打击得找不着北，走出售楼处，一不留神和路上的街道阿姨聊起来了。
“你要买房子啊？先去中介看看吧，中介比售楼处还便宜呢，现在售楼处不敢直接降价，都是让中介代理，这个楼盘前一阵还有业主拉横幅呢，”哇，大妈们绝对消息灵通，市场行情摸透了都，佩服！买房找大妈，没错！
扭着一看，果然。这家楼盘旁边一家二手中介直接挂上横幅了，“中海临安府楼盘团购处”、“将低价进行到底”，如此名目张胆，开发商造吗？
大鹏进去之后，和案场销售人员淡定截然不同，中介们恨不得顾客立马下定，不收中介费，比售楼处便宜，动心了有木有！前一段时间，瑞安路一楼盘打出均价8500可谓下了血本，在中介这里还能在再优惠2%！
所以想买房子的各位亲表忘了去楼盘附近的二手中介逛逛降，没准有意外惊喜呢，省下三五万没问题。只有想不到，没有办不到，就大胆去跟中介砍价吧~~
夜场优惠不含糊
再说说大鹏的最后一个惊喜吧。大鹏第二次去案场，销售人员透露他们近期要举办夜场活动回馈客户。为嘛办夜场，你懂的，没有前期业主的干扰，开发商短平快降价。
但是对于降价问题，当天晚上大鹏又接到销售的电话了，价格只有10600元/平方米，这价格太让大鹏动心了~所以各位亲，在跟销售谈的过程当中也要适当得端一端，即使看中了也要说，“我还在几个楼盘中比较”。
据记者了解，大鹏所说的“夜场”在众多楼盘里暗潮涌动。一般开发商会定期举办夜场活动，惊喜不断。如大鹏所说的楼盘，销售直接说如果贷款买房也可以争取到全款的优惠，现场说不准还有砸金蛋的活动，砸中了真是跟中彩票一样，又能省下三五万了。
各位亲，大鹏的真实经历告诉大家，买房子有技巧，一套房子分分钟省下30万没问题，这样装修解决了，还能买个代步车，生活直接奔小康，想想就是一件很美的事。本网实习记者宋美佳
