青岛日报社/观海新闻12月1日讯 近日，青岛国际邮轮港区启动区地上第四宗地块出让，《青岛市市北区大港小港片区控制性详细规划（北片区）》调整顺利通过青岛市国土空间规划委员会审议，为青岛国际邮轮港区北片区规划建设指明了前进方向，标志着青岛国际邮轮港区改造更新进入新阶段。
观海新闻记者了解到，大港小港片区是市北区12个控规片区之一，总用地面积约4.8平方公里。其中，青岛国际邮轮港区启动区管控单元控规已于2021年获得市政正式批复。作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点片区，今年以来，启动区“TEU集装箱部落”建成并投入试运营，地下空间完成基坑开挖并进入主体施工阶段，山港航运金融中心、北方国际油气中心建设稳步推进。
日前，青岛国际邮轮港区启动区SF0102-013地块发布招拍挂公告，启动区项目建设又向前推进一大步。该地块是启动区地上第四宗出让地块，位于新冠高架以西、规划陵县支路以南，毗邻中联自由港及山东港口大厦，用地面积约9352平方米，用地性质为商住混合用地，商住比3:7，容积率8.0，将布局发展邮轮旅游、康养健康咨询、商务文化等相关产业。据了解，下一步，启动区RCEP博览中心、环海湾海洋金融中心等项目用地也将陆续发布招拍挂公告，二号码头加固工程将启动实施。
与此同时，青岛国际邮轮港区北片区控规调整也迎来新进展。近日，《青岛市市北区大港小港片区控制性详细规划（北片区）》调整顺利通过青岛市国土空间规划委员会审议，本次规划调整范围主要涉及青岛国际邮轮港区北片区，包括北至海泊河、东至胶济铁路-孟庄路、南至普集路、西至海岸线围合区域，用地面积约347公顷。
结合铁路、二隧等基础条件的变化，邮轮港区服务管理局会同市自然资源和规划局、市北区人民政府，按照“实事求是、远近结合”的原则，从内外交通、基础配套、开发时序、资金平衡等方面对北片区控规进行了全面、系统的优化调整，提出了运用“交通流赋能、集群化赋能、吸引力赋能、都市感赋能、历史感赋能、智慧化赋能”的六大设计赋能路径，实现打造“联通窗口、复兴窗口、时尚窗口、品质窗口、未来窗口”五大窗口的建设目标。在城市空间形态方面，北片区将规划形成“三核两带多廊多点”的空间结构，在关键节点打造元宇宙体验中心、数字科技创新中心、国际邮轮服务中心、悦海商街、探海公园、水生态科普公园、国际航贸金融中心等亮点项目；同时，结合功能布局，打造城市地标高点，形成近海低远海高的城市天际线，塑造港区“向港而生”的城市形象。在规划落地方面，通过衔接港区与重大基础设施建设，构建蓝绿生态基底，优化滨海城市空间布局，建立“控规片区—管理单元—街坊地块”三级管理体系，通过弹性指标控制的方式，科学管控港区开发规模和业态配比，为城市预留充足的弹性发展空间，助力港区成为国际航运贸易金融创新中心承载区，崛起城市新地标。
邮轮港区是全面展现青岛城市形象、塑造城市新地标的重点片区，下一步，邮轮港区服务管理局将聚焦城市面貌改善、城市品质提升和城市功能完善，聚力发展航运贸易、现代金融、邮轮文旅等重点产业，积极导入更多高能级、高质量项目，加快推动项目落地实施，高标准高质量推动邮轮港区建设发展，全力打造城市功能更加完善、生活环境更加优美、城市品质更加精致的新时代社会主义现代化国际大都市窗口示范区。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 通讯员 王璇）
责任编辑：岳文燕
（作者：余瑞新)
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