岁末各大房企推出的让利促销活动，到底有没有能撬动青岛楼市？我们从近期市场成交中能找到答案。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交3073套，环比前一周上涨了27．6％；二手房共交易1041套，环比微涨了3．3％。
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．12．13－2021．12．19）青岛全市新房共计成交3073套，环比前一周（2408套）上涨了27．6％，新房成交面积332782．21㎡。其中，上周新建住宅成交量为2200套，环比前一周（1989套）上涨了10．6％，新建住宅成交面积262463．04㎡。
从上周每日成交行情来看，可以看出新房市场确实是有明显回暖态势，一周7天日成交量都超过了300套，其中日成交量最高的一天的是12月13日，当日新房成交了620套，新房成交面积56259．21㎡。
从各区域新房市场表现来看，上周西海岸新区新房成交量再次上涨，一周新房共成交867套，新房成交面积84594．62㎡，不仅卫冕了新房成交“冠军”宝座，还展现出了绝对的领先优势，将亚军城阳区远远地甩在了后面。城阳区（含高新区）上周新房成交521套，新房成交面积64611．14㎡，位居亚军；胶州市上周新房成交445套，新房成交面积49678．85㎡，只能排在第三位。
上周青岛各区市新房成交一览表——
不仅新房市场有“翘尾”行情出现，上周青岛二手房市场也延续了前一周的走势，交易量继续小幅看涨！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．12．13－2021．12．19）青岛二手房共计成交1041套，环比前一周（1008套）微涨了3．3％，二手房成交总面积总面97280．18 ㎡。不过，值得一提的是，上周普通二手住宅共交易了508套，环比与前一周（545套）却下降了7．34％，二手住宅成交总面积50007．75㎡。
从每日成交行情来看，上周二手房市场的成交峰值出现在12月13日，当日青岛二手房成交了219套，二手房成交面积19883．06㎡。
分区来看，上周青岛二手房市场热销区域＂冠军＂依旧是西海岸新区，上周西海岸二手房共交易了261套，二手房成交总面积25157．66㎡；市北区上周二手房共成交171套，一周二手房成交面积14248．19㎡；城阳区上周二手房成交144套，二手房成交面积13660．91㎡，排名第三；除以上三区之外，上周青岛还有李沧区二手房成交量超过了100套，其余区市一周二手房交易量均未过百。
上周各区市二手房成交情况详情——
从市场一线成交情况来看，岁末各大房企推出的促销活动确实在某种程度上撬动了市场成交，尤其是新房市场，特价房、工抵房、送车位……花样频出，有的新盘甚至优惠叠加，吸引不少购房者关注。但除了各种各样的让利促销活动，信贷政策的放松才是促使青岛楼市岁末回暖的主要推手。
业内人士在接受记者采访时表示，最近最明显的变化就是购房者申请房贷，放款时间加速了。“我经手的客户，快的话不到半个月就能批下来。”在某品牌连锁中介的资深经纪人马女士告诉记者，从申请到贷款审批通过，虽然不同客户因为资料是否齐备等原因，办理的时间不同，但如果资料齐全，现在操作起来放款是很快的。前段时间房贷不仅审批难，而且一般都需要两至三个月，慢的甚至要等小半年，如今一般半月左右就能完成申请，获得贷款了。这对于岁末楼市回暖具有十分重要的推动作用。”
