市北拍地价格再破新高 白樱花地块为何如此炙手可热

土拍争鸣时代，拿什么才不负竞价初心?   可以说，5月12日，是青岛楼市不平凡的一天，那么今天，对于绿城中国，也是如此。   5月12日上午，青岛市辖区第一批集中供地开始在网上竞拍，首拍市北、李沧地块。市北、李沧出让9宗地，总占地14.2万㎡，总建筑面积达45.2万㎡，总成交金额35亿元。在整个竞拍过程之中白樱花地块尤为瞩目。   白樱花地块参拍房企达17家，最终经过1.5小时，164轮激烈叫价，白樱花地块拍出了17010元/㎡的价格，突破竞拍最高价17010元/㎡触发熔断。   今天，招商、保利、中海、金地、旭辉银盛泰、碧桂园、绿城和青城8家参与线下竞拍，不仅仅拼钱，还要拼成本控制、品牌溢价、强排能力到拼气魄。最终由绿城中国成功拿下白樱花地块，市北未来，值得期待。   主城臻贵 地王频现   就白樱花地块而言，仅20余亩土地，便引得8家地产大鳄不计成本的加价。除去城市大量人口涌入导致居住需求的上升，也是因主城土地的稀缺及不可再生性。   而此次白樱花地块的竞逐更是可见一斑。17000元/㎡的楼面价，预计未来售价可达33000元/㎡。经此一役市北老四方的房价上涨趋势基本尘埃落定。而市北新都心的楼面价格受此冲击也必将水涨船高，所以在价格变动前夕提前入主新都心无疑是站在机遇和红利的最前沿。   市北上的皇冠明珠——新都心   自2010年始，新都心正式跨上蝶变之路，“核心商务区”规划问世，麦凯乐新都购物广场、卓越商务大厦、凯德MALL、海尔时代广场等多个商业配套大面积开工落位，地铁3号线、重庆路快速路、长沙路立交桥等交通配套建设集中上马，推动新都心日渐“成熟”。目前，新都心商圈已成为青岛七大商圈之一，而且被定义为下一个香港路商圈。   而以市北中学共同体为代表的优质教育资源，更是为这片活力繁华之区，注入了新的文教之光，打通了义务教育阶段学段间阻隔，保持教育一致性与连续性，让学生们更快更好地适应小升初过程中教学模式的变化，做到“学段无缝连接、学校纵向协作”。  (来源：青特置业)   “非重点区域不择址，非核心资源不择址。”青特置业对土地的严苛追求，其实是遵循一座城市发展的地理主脉。从地产开发到城市运营，青特已经深深融入到青岛的城市肌理中，此次青特置业同样与城市共进，顺应市北发展大势，将16载筑房经验之大成全数凝于星城之上，以优质的作品演绎更多“美好生活”的想象。   拿什么作品才不负热土   “宁可丢钱，也不丢人”，坊间流传着青特置业最高层对星城项目设计与定位的朴素愿望。可以说，青特置业是这么说的，也是这么做的。作为进驻主城的首个作品，青特星城从设计到施工，从外在到内在，每一个环节都经过了细细揣摩，每一处设计都彰显了青特的匠心。   当下，新都心很多楼盘卖的都是地段、是品牌，在产品打磨上，尚需要下功夫。反观青特星城，虽然体量不大，仅有9栋产品，但却围绕便利、智慧、社交浓度、自然、艺术、温度等未来社区的关键词，把青特星城打造成一个温暖的情感社区。  (来源：青特置业)   在景观设计上，青特星城包含了中央立体景观区、星空泳池、超级儿童欢聚乐园、立体户外会客厅、塑胶活力跑道、中青年活动区、城市风情阳台、单元会客等候区、闺蜜下午茶等十大景观亮点。  (来源：青特置业)   单就星空泳池来说，就是顶级豪宅才有的标配。青特·星城秉承青特置业“质造美好”的生活主张，打造新都心少有的星空泳池，长幼分区设计，甄选特殊材质的夜光马赛克瓷砖，每一块石材的颜色、花纹都会经过工程师们精心挑选，并通过后期的打磨、拼接，使整个泳池的平整度、花纹及视觉效果达到上佳呈现形态，让孩子在星光熠熠中趣游健身。  (来源：青特置业)   超级儿童欢聚乐园内含约500㎡的儿童欢聚场，配备有旋转滑梯、多人秋千、攀岩、沙坑、攀爬网等多种娱乐设施，北部还设计有两层楼高的透明弯道穿梭滑梯，并且配套有长度达52米的带有坡度的天空彩虹跑道，设计安全防护网和防护罩，为孩子提供一片安全又安心的健身玩乐天地。  (来源：青特置业)   健康夜光跑道精心选择led灯砖铺设，采用Epdm颗粒高品质塑胶原料，抗震耐磨、无毒无味，同时设有卡路里消耗提示、里程提示、方向指引等多种人性化设施配套，为喜欢跑步的业主提供了一个健康的运动环境。   以细节精工将生活之美融入星城每一处细节，让生活真正舒于享受，实现人与社区的和谐共融。青特·星城正用自己的方式助力市北的迭新发展，用时代诚意作品向新都心这片热土致敬。   现建面约113-142㎡ 臻稀星质住宅，谨余2栋不足100席，全城争藏中。   项目热线：0532-87655777