官方:今年青岛将改造216个老旧小区 惠民7万余户

来源:青岛新闻网房产    更新时间:2021-04-01 10:04  

3月31日,青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客民生在线直播室,围绕“绿色城市建设”主题与网民进行在线交流。在本次访谈中,陈勇局长重点回复了市北、李沧部分热点区域旧城改造新进程、道路交通路网建设新进展等市民网友共同关注的热点问题。

【一】关于旧城改造

据陈勇局长透露,今年,青岛将开展历史城区核心区域(中山路北段、宁阳路、四方路等)9个街区10万平方米建筑修缮和综合整治提升。同时改造老旧小区216个,总建筑面积590万平方米,涉及居民7万多户,预计投资33亿元,体量和投资额度均创历史新高。访谈中还针对广大网友关注度较高的市北区大水清沟、李沧区板桥坊、小翁村等旧城改造项目进程,作出了详细的答复。

问:市北区大水清沟三期拆迁好多年了,何时才能开工?

陈勇:经了解市北区,大水清沟三期改造项目前已经结束征收工作,该项目分为东、西两片区域,东片约47亩,由青岛铸成置业有限公司负责,目前正在完善规划方案并筹措资金,待资金到位后进场进行“三通一平”;西片约32亩,由青岛房地产实业集团有限公司负责,由于涉及土地遗留问题,经多次与自然资源主管部门对接,已确定推进路径,规划方案已初步完成,下步区政府加快推进规划、土地等相关手续办理,争取项目尽快开工建设。

问:大港纬四路东片回迁房什么时候回迁?

陈勇:经了解市北区,大港纬四路东片项目在2019年2月26日由青岛荣金美地置业有限公司竞得开发建设权,2019年7月开工建设,截止目前,该项目已完成建筑主体封顶,正在进行二次结构施工,计划将于今年年底交付。

问:沧口板桥坊和晓翁村这样城中村何时拆迁?

陈勇:板桥坊暂无拆迁改造计划,尚不具备改造条件。原因是:一是沧口军用机场搬迁推迟,该区域净空无法释放;二是现有改造模式难以实现盈亏平衡。目前李沧区正在研究“政府引导、市场运作”的新型改造模式,积极招商引资,争取早日实施改造。晓翁片区暂无拆迁改造计划,一是存在土地权属不清问题,改造难度大。二是晓翁片区所在北客站、机场片区控规正在调整,暂不具备改造条件。三是沧口军用机场搬迁推迟,该区域净空无法释放,不具备实施改造条件。下一步,在解决晓翁片区旧村改造项目目前土地权属、项目转让协议是否仍有效的基础上,待机场搬迁、规划指标确定后,根据资金平衡情况,研究改造模式,适时启动改造。

二、道路交通路网建设

陈勇局长在访谈中介绍说,围绕全市交通基础设施建设、城市品质改善提升两大攻势,2020年统筹推进一批事关城市未来发展、群众出行方便的基础设施建设。新机场高速连接线工程去年12月实现主线贯通。并开工建设胶州湾第二海底隧道、环湾路-长沙路立交等一批工程。打通36条未贯通道路,整治提升79条市政道路……对于今年的路网建设规划,针对网友们比较关注的太原路、遵义路等路网工程建设进度,陈勇局长也都作出详细的介绍——

问:太原路工程几时完工。

陈勇:太原路工程目前正在加紧建设之中,目前主桥已完成70%,计划于六月份建成通车。

问:湖清路和金沙路拓宽工程何时动工?

陈勇:金沙路、湖清路有拓宽规划,但周边征地拆迁工作尚未完成,由市北区政府组织征地拆迁工作。

问:劲松一路拓宽和劲松二路何时能够打通?

陈勇:劲松一路拓宽牵涉周边土地征收事宜,正在开展前期摸底、初步设计工作。劲松二路打通工程项目建议书已批复,正在按照基本建设程序开展规划报建、完善土地手续等前期工作,力争年内开工,2022年完工。

问:李沧区地铁一号线遵义路站的遵义路何时打通

陈勇:根据《青岛市中心城区道路网规划》,遵义路是李沧区重要的东西向城市主干道,规划西起环湾路、东至景平路。近年来,李沧区政府持续推进遵义路打通工程建设,先后完成景平路以西约1.2公里。剩余段约800米已完成项目立项等前期手续,下一步,李沧区政府将结合项目征迁择机启动工程建设。

问:希望能尽快修建环山大道。

陈勇:根据《青岛市中心城区道路网规划》,环山路南接王沙路南端,北至王沙路东端,总长度约16.5km。该道路承担城阳区东部夏庄、惜福镇之间南北向交通联系及环山旅游交通功能。按照市区两级责任分工,环山路由辖区政府负责组织实施,具体建设计划网友可咨询城阳区交通部门。

问:崂山区株洲打通工程进展到什么程度了?什么时候能通车?

陈勇:该项目正在开展项目征迁等工作,计划年内实现主线通车。

问:青岛新机场连接线能不能通过双埠立交接入高架快速路?什么时候能通车?

陈勇:按照规划设计方案,新机场高速连接线(双埠-夏庄段)工程东起青银高速,西至女姑口大桥。工程主线桥梁内侧采用封闭道路连接青银高速和青兰高速,中间不设置收费系统及上下匝道,保障高速系统的转换效率;桥梁外侧设置快速路车道,通过南流路、重庆路、双流高架等三对匝道,结合同步配建的地面双向8车道,共同实现区域间道路的互联互通功能。项目建成后,市民驾车可通过快速系统和地面道路系统分别到达双埠立交。

该项目桥梁主线已于2020年12月底建成,目前正在组织实施地面道路和市政管线工程建设,计划今年6月份建成通车。

除了旧城改造与道路交通路网建设等

热点话题之外,

在本次访谈中

广大市民网友关注的

焦点问题还有

↓ ↓ ↓

1、青岛市保障性住房的申请条件包括哪些?

我市保障性住房的申请条件如下:

(一)市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、(以下简称市区)中低收入户籍家庭申请住房保障统一按以下标准执行:

市区户籍家庭或年满35周岁单身人员申请住房保障须同时符合以下条件:

(1)家庭成员全部具有青岛市常住户口,且其中至少一人具有市区常住户口5年以上;

(2)人均月收入不超过3388元;

(3)人均住房建筑面积不超过13平方米;

(4)家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。

(二)外来务工人员申请市区实物配租须同时符合下列条件:

1.应在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上;

2.已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;

3.在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上;

4.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

(三)公交、环卫等公共服务行业外来务工人员申请住房租赁补贴应具备的条件:

1.在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上;

2.已与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同;

3.月收入不超过3388元;

4.在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上;

5.在本市市区范围内无住房(申请人及其配偶、未婚子女5年内没有商品房交易记录)。

在市区范围内正在享受公租房实物保障的,不得申请住房租赁补贴。

2、经济适用房转商品房土地出让金如何查?

目前市内三区经济适用住房查询预约方式为:登录“爱山东青e办”APP→实名认证→住房保障便民移动应用→完全产权(可下载申请表)→查询土地收益价款→预约办理→收到确认短信表示预约成功;

也可由产权人携带不动产权证书及身份证到青岛市市南区巫峡路11号不动产登记中心大厅25至27号窗口现场查询办理。另外,按照政策规定,经济适用住房取得完全产权的市场评估价格实行一房一价,每套房屋评估价格由申请人自行登陆网站查询。若市民仍有其他问题,也可直接电话咨询82661117,将给予更为细致的业务解答。

3、老旧小区加装电梯有关问题

加装电梯的本质属于民事行为,需要通过居民自治,共同决定是否加装电梯、选择合作企业、电梯品牌以及加装模式等。因此,原则上政府无法大包大揽、统一进行。

目前,全国开展加装电梯试点工作的城市,均为居民自行组织开展加装电梯,政府通过完善政策、优化流程、进行奖补等方式予以支持。当然,关于集中加装问题,也在进行一些探索,如在居民自愿的前提下,从去年开始,我们积极探索结合老旧小区改造统筹推进加装电梯模式,另外也鼓励区(市)政府选择条件成熟的其他小区,进行连片勘验规划、集中推进加装。

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