公示了！青岛这一地块有大动作！住宅、商业、幼儿园…

30日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，市北区四流南路245号地块项目规划方案进行批前公示。该地块原址为青岛造纸厂，规划拟建住宅、人才公寓、商业及幼儿园，总建筑面积近26万平方米！

△区位图（图源：青岛市自然资源和规划局）

该项目位于市北区四流南路以东、郑州路以南、安阳路以西、太康路以北，从区位图上看，项目毗邻青岛科技大学，原址为青岛造纸厂，经过老企业搬迁改造地块集中发展后，厂区所在地块的用地性质调整为商住用地。项目共分三期建设，规划14栋高层建筑。

△分期示意图（图源：青岛市自然资源和规划局）

△总平面图（图源：青岛市自然资源和规划局）

该项目用地面积53404．8平方米，总建筑面积259916．8平方米。其中地上建筑面积186916．8平方米，所包含的住宅建筑面积130841．76平方米，其中商品房建筑面积65420．76平方米，人才住房建筑面积65421平方米。  

△效果图（图源：青岛市自然资源和规划局）

此外，幼儿园占地面积4500平方米，总建筑面积2800平方米。项目地下建筑面积73000平方米，规划停车位2240个，其中包含社会公共停车位100个。项目建筑密度30％，容积率3．5，绿地率30％。

△效果图（图源：青岛市自然资源和规划局）

如今，该地块周边不乏龙湖春江郦城、万科未来城等成熟住宅区，待项目建成后将再添一处崭新的综合社区。

另外，李村路社会公共停车场项目规划方案也于30日进入批前公示阶段。

△区位图（图源：青岛市自然资源和规划局）

据了解，该项目位于潍县路、李村路、沧口路围合地块，由市北区历史文化记忆示范片区管委会建设，规划拟建社会公共停车场和街头绿地。

△总平面图（图源：青岛市自然资源和规划局）

△鸟瞰图（图源：青岛市自然资源和规划局）

项目总占地面积约5322平方米，总建筑面积17760平方米，其中配建不少于500平方米的集中绿地。项目综合利用地下空间及沧口路绿化带地下空间，将建设四层地下社会公共停车场。同时，还将预留与规划聊城路地下停车场、规划地铁站点的地下连通条件。

△剖面示意图（图源：青岛市自然资源和规划局）

据了解，项目位于青岛西部老城区，毗邻中山路街区，建成后将提供停车位不少于450个，其中包含大巴车停车位15个，可有效缓解老城区“停车难”问题。

这么多便民的项目都安排上啦～

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