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青岛龙湖•天奕|大平墅vs传统别墅深度对比!

核心提示: 龙湖·天奕,将比肩世界一线的大平墅产品带到即墨,旨在迭代即墨人居,接轨世界主流生活。全城谨献188席,以当红楼盘之姿引全城塔尖竞相争藏,倾城热销,一席难求。

曾有专家坦言:“当代的豪宅之争,就是大平墅和别墅之间的斗争。”作为豪宅代表作品,别墅与大平墅因面积相似,总价趋同而越来越多地被拿来作比较。那么,二者之间究竟谁技高一筹,对于即墨来说,哪种产品又能够经受住市场考验呢?

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别墅VS大平墅丨传统豪宅VS时代新宠

在人们的认知里,别墅依旧是毋庸置疑的豪宅典范,但随着2006年“限墅令”的出台,独栋别墅几乎已经绝迹。目前市场上的大部分别墅产品多以联排、叠拼为主,私密性和尊贵感已经大大减少。

作为风靡世界的全新豪宅形态,大平墅在近些年受到了大批富豪的追捧。在最新公布的福布斯全球十大豪宅中独占7席,已经成为了风靡世界的“富豪新宠”。

别墅VS大平墅丨门槛降低VS越大越强

由于政策影响,别墅产品为了吸引更多客户,门槛在逐步降低,呈现“越做越小”的趋势,市场上百万起、百平起的叠拼产品层出不穷,豪宅标签也因此不断弱化,服务了更多改善型的客户。

以龙湖·天奕为例,建面约183㎡、193㎡两种户型,将即墨稀缺的大平墅的产品形态诠释。

样板间效果图

别墅VS大平墅丨价值单一VS前景无限

在投资方面,别墅与大平墅之间的差距也颇为明显。别墅本身流动性不高,金融属性也差,由于消费群体较为小众,不易出手。目前即墨有二手房出售的别墅项目约有20个,价格下跌的项目约有6个,最高幅度达19.33%。 

相比较来说,大平墅可自住、也可用作第二居所或是会客厅,产品的用途更加丰富,因此在市场上的流通相当活跃,因而投资属性较强。例如世界闻名的上海汤臣一品,开盘时价格已经在12万/㎡,近些年涨幅依旧可观,已经达到约27万/㎡左右。大

别墅VS大平墅丨边缘化区位VS城市核心地段

时间就是最大的资本。别墅由于占地面积大,因而在择址方面通常会选择布局在城市郊区,周围通常只有一条主干道与主城核心地段衔接,周边生活配套不甚完善,需驱车30分钟左右才能到达大型商超,增加了日常出行成本,降低生活便捷度。

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大平墅往往落址核心区位,占据城市最核心的商业、交通、医疗、教育等配套。周围路网纵横,多种出行方式畅达全城各个角落,高端商业鳞次栉比,给生活提供更多可能。龙湖·天奕,择址即墨中轴贵脉鹤山路,比邻即墨服装城、世贸商都等商业体,远眺马山,位处路网核心,尽享全城优质的商业、交通、生态配套,为美好生活加码,为资产增值提速。

样板间效果图

别墅VS大平墅丨有限视野VS无限风景

尽管多有花园和露台的设置,但别墅常常受限于层高和楼间距,导致视野被局限,能够欣赏到的精致非常单一。

这样的问题在大平墅的产品观里被完美解决,站在窗前极目远眺,欣赏到的是1公里外的城市盛景,璀璨的灯火与车水马龙共同构成生活的背景,繁华尽在掌握,心境自此而宽。龙湖·天奕270°环幕视野的设置更将这种风景展现得淋漓尽致,让浩瀚的城市景观,成为美好生活的底色。

别墅VS大平墅丨垂直生活VS人生宽境

对于别墅来说,房间内的各个功能区被楼层分隔,房间内的交通核以楼梯为主。这样的设置占用大量空间,降低房子使用率的同时,更容易增加安全隐患。另外,别墅产品的面宽基本在8米左右,采光和客厅尺度都受到不同程度的影响。可以想象,别墅生活应该是这样的:老人在1楼的卧室休息,保姆领着孩子在露台晒太阳,而父母则在3楼的书房里工作看书,彼此之间的交流因为空间而大打折扣,全家欢聚的温馨被楼梯打破。狭窄的尺度,让生活处处掣肘。

而大平墅将所有的空间合理布局在一个平面上,功能分区更加合理。免除了楼梯的铺设,空间利用率将大大提高。龙湖·天奕,18米南向大面宽,令每个空间尺度都更加人性化,42㎡餐客一体通厅搭载中西双厨,无论是家人欢聚或是商务宴请,都能够提供一个不受限的交流平台,父母在厨房忙碌,朋友在西厨调酒,闺蜜在客厅欢聚……大尺度空间为生活营造出一种无界交流体验,拉进人与人之间的距离。

样板间实景图

别墅VS大平墅丨私密感差VS私密尊崇

不同于独栋别墅,联排或是叠拼别墅的私密性通常较差,一楼住户在花园中的一举一动,邻居都可以轻易看见。而大平墅则不同,通常来讲,大平墅每一层的户数比较少,邻居圈层较为纯粹,进入家门就完全进入了自己的空间。龙湖·天奕更将电梯厅独立化,将私密空间延伸至进入建筑的第一步,独享一份静谧出行体验。

别墅VS大平墅丨装修烦恼多VS零等待入住

目前市面上的别墅产品大多数为毛坯交付,虽然可供业主自行设计装潢,自主性较强,但因装修所耗费的精力却不是用金钱可以简单恒量的。对于各大开发商来讲,大平墅项目都是一个品牌中的标杆项目,因而多数会以高标准精妆交付。龙湖·天奕特别邀请国际知名设计机构HWCD倾力打造,101项魔鬼细节、遴选百年品牌,以品质彰显品味;同时配备全屋智能精妆,可通过语音控制家电等设施,营造轻松惬意的生活氛围。

从以上对比中不难发现,别墅更多地代表着一种豪宅情怀,是喜爱静谧氛围朋友的首选;而大平墅产品则更受城市的欢迎,离尘不离城,享受便利生活,更感受阖家共融的亲密气氛。

龙湖·天奕,将比肩世界一线的大平墅产品带到即墨,旨在迭代即墨人居,接轨世界主流生活。全城谨献188席,以当红楼盘之姿引全城塔尖竞相争藏,倾城热销,一席难求。

物以稀为贵

建面约183-235㎡全尺寸奢妆标杆作品全城谨献188席

1#全城热销 2#即将盛启

TEL:4008185005 - 91515

ADD:中国·即墨·鹤山路888号

自今年4月以来,龙湖集团一年一度的“善居计划”在全国22个城市的148个项目陆续展开,以熟悉而又崭新的方式走进百万龙民的生活。 青岛滟澜海岸针对地下车库进行了车库腰线彩绘,春江郦城在园区三个出入口增加了人脸识别系统。龙湖希望,“善居计划”一方面能够切实的帮助业主解决在居住过程中遇到的问题,为他们提供持续的关怀和服务;另一方面,通过经年不断的维护与保养,社区可以历久弥新。

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责任编辑:巩鑫
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