最近青岛的天气,真是冷冷冷冷冷啊!每当冷到不想起床工作的时候,小编就会想着努力挣钱,给自己买栋大房子过上收租婆的生活!说起买房房价永远是逃不开的话题,青岛最新房价多少?快来看看吧!
2019年青岛房价走势
青岛12月二手房均价 16444元/m²
青岛11月二手房均价 16521元/m²
环比上月下跌 0.47% ↓,同比去年同期下跌 12.48% ↓
再来看看各市区房价
市南区
市南12月二手房均价 32244元/m²
市南11月二手房均价 32336元/m²
环比上月下跌 0.28% ↓,同比去年同期下跌 7.80% ↓
市北区
市北12月二手房均价 22835元/m²
市北11月二手房均价 22872元/m²
环比上月下跌 0.16% ↓,同比去年同期下跌 9.20% ↓
崂山区
崂山12月二手房均价 38875元/m²
崂山11月二手房均价 39588元/m²
环比上月下跌 1.80% ↓,同比去年同期下跌 6.38% ↓
李沧区
李沧12月二手房均价 20062元/m²
李沧11月二手房均价 20144元/m²
环比上月下跌 0.40% ↓,同比去年同期下跌 11.87% ↓
城阳区
城阳12月二手房均价 14152元/m²
城阳11月二手房均价 14230元/m²
环比上月下跌 0.55% ↓,同比去年同期下跌 10.36% ↓
西海岸新区
黄岛12月二手房均价 14430元/m²
黄岛11月二手房均价 14453元/m²
环比上月下跌 0.16% ↓,同比去年同期下跌 10.89% ↓
即墨区
即墨12月二手房均价 12089元/m²
即墨11月二手房均价 12112元/m²
环比上月下跌 0.18% ↓,同比去年同期下跌 7.35% ↓
胶州市
胶州12月二手房均价 9524元/m²
胶州11月二手房均价 9569元/m²
环比上月下跌 0.47% ↓,同比去年同期下跌 11.38% ↓
平度市
平度12月二手房均价 8740元/m²
平度11月二手房均价 8815元/m²
环比上月下跌 0.84% ↓,同比去年同期上涨 3.99% ↑
莱西市
莱西12月二手房均价 7291元/m²
莱西11月二手房均价 7275元/m²
环比上月上涨 0.23% ↑,同比去年同期上涨 3.43% ↑
临近年末,青岛楼市进入传统淡季,加上当前楼市大环境低迷,无论是新房市场还是二手房市场,价格都出现了明显的松动。而作为新房市场的重要品类,公寓类产品销售却出现年末翘尾情况。
公寓销售面积环比大涨
据锐理新媒体统计,11月份青岛公寓市场新增供应1659套,约8.6万平方米,面积环比上涨465%,同比下降10%。销售公寓1011套,约6.9万平方米,面积环比上涨45%、同比下降22%。成交均价11985元/平方米,环比下跌11%、同比下跌19%。通过数据可以看出,年末青岛公寓市场无论是供应量还是销售量,环比都出现了明显上涨。
业内人士认为,公寓产品相比传统住宅产品,单价和总价都较低,而且不受限购政策影响,入手门槛相对较低。这对于刚需一族和投资者来说,是不错的选择。加上年末开发商面临业绩冲刺压力,不惜采取降价策略回笼资金,自然会吸引一部分客户出手。这种情况既导致了年末公寓供应量大增,也促使了成交情况翘尾。
市北西海岸成供应大户
记者探访发现,当前岛城在售的公寓项目多达40多个,其中市北区和西海岸新区是供应的主力区域。
