通州区最近是连连好消息。位于北神树的共有产权房恒泰家园刚刚结束了选房，新的共有产权房项目又开始申购了。
通州区官网发布，和恒泰家园同样位于台湖镇的通州区幸福雅园项目，将于10月23日上午10点至11月6日下午17点申购登记。
这个项目的宗建筑规模约9.1万平方米，共有产权房源总套数626套，分为419套约79平米的两居，207套约89平米的三居，小区还配建一个幼儿园。
价格方面，共有产权房的销售均价为3万元/平米，全装修交房。价格比恒泰家园每平米贵了1万元。不过共有产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%。而恒泰家园则为50%。
因此，从总价值上看，两个项目差不多，不过恒泰家园的首付可以少一些，幸福雅园则是产权比例高一些。
哪些家庭可以申购？
此次该项目计划面向在通州区工作的非本市户籍家庭原则上不少于30%。申购家庭将分为两组进行配售：
第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭；
第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。
对于在通州区工作的认定还是比较严格的，要求是开通申购当月起（2019年10月）向前递推连续36个月及以上（不含补缴），在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区。也就是要3年通州社保。
