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150万元成刚需购房新分水岭(附4大片区在售房源信息)

“银十”是楼市传统旺季,岛城开发商们都在摩拳擦掌抢市场,各种营销举措频出。记者调查发现,虽然开发商很卖力,但价格依然是刚需一族最为关注的因素。150万元的总房款成为一道分水岭,检验着楼盘受刚需一族青睐的程度。刚需买房该去哪里?目前,城阳、西海岸、即墨、胶州四大片区依然有一些性价比不错的楼盘可供选择。

作为北岸城区的代表,城阳区成为承接传统主城区刚需客群外溢的重要一站,近几年无论是新盘入市数量还是销售情况都颇为喜人。今年楼市步入下半程,城阳区有一批性价比不错可供选择的楼盘。

西海岸作为青岛楼市近几年的推盘大户和成交主力,在楼市行情低迷的大环境下,不少楼盘也都回归到了总价150万元线内,受到刚需一族的特别关注。

即墨借助撤市划区、非限购等利好,加上楼盘供应量大,成为许多刚需购房的“主战场”。据不完全统计,当前即墨区域内符合刚需买房标准,总房款在150万元以内的房源有18个,购房均价主要分布在10600元-14500元/平方米之间,户型集中于88-145平方米,产品业态涵盖高层、小高层和洋房。借助胶东国际机场、上合示范区等规划利好,胶州楼市近几年一直温度不减。尤其是下半年,部分开发商调整营销策略,把目光投向了外地客户,吸引了不少外地看房者来胶州买房,给当地楼市加了一把火。目前,胶州区域内有不少符合刚需购房标准的新盘在售,且多个项目在售均价处于“万元”以下。

(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)

“刚需盘”在售房源看过来

(房源信息来自房天下等数据机构,具体价格以售楼处为准)

城阳区

万科北宸之光小高层在售,面积89-108平方米,均价12000-14000元/平方米;天一仁和悦湖锦府高层均价11000元/平方米,洋房均价13500元/平方米;智慧之城高层在售,面积78-122平方米,均价14500元/平方米;珑樾海高层、小高层在售,面积 89-115平方米,13500-15500元/平方米;磊鑫河畔阳光高层在售,面积80-97平方米,均价15000元/平方米;鲁商泰晤士小镇小高层在售,面积97-137平方米,均价9700元/平方米;北岭财富佳苑小高层在售,面积97-100平方米,均价13500元/平方米。

西海岸

海信花街小镇在售高层,面积100-125平方米,均价13100元/平方米;海信珠山小镇在售洋房,面积100-125平方米,均价13500元/平方米;天一镜台山在售洋房,面积84-142平方米,均价12000元/平方米;花好月圆在售小高层、洋房,面积89、125平方米,均价15000元/平方米;万科城市之光在售高层房源,面积89-115平方米,均价13000元/平方米;吉安君庭在售小高层,面积99和120平方米,均价11500元/平方米;东港新世纪花园在售小高层,面积83和88平方米,均价17800元/平方米;翰林华府在售洋房,面积116和118平方米,均价12000元/平方米;海信灵山湾在售高层,面积106-120平方米,均价15000元/平方米;融合嘉园在售小高层,面积93-158平方米,均价14000元/平方米;青岛金地自在城在售洋房、高层,面积90-120平方米,均价9200-10000元/平方米;西海瑞苑在售高层,面积80-86平方米,均价18000元/平方米;龙湖西府原著在售小高层,面积96-115平方米,均价9200元/平方米;龙湖光年在售高层,面积89-113平方米,均价12500元/平方米;山水嘉苑在售洋房,面积86-112平方米,均价16000元/平方米;琅琊台家园在售高层,面积109和120平方米,均价11500元/平方米;K2海棠湾高层在售,面积114-115平方米,均价13000元/平方米;

即墨区

三盛国际海岸在售高层,面积110-135平方米,均价13500元/平方米;中交中央公元在售房源,面积107和145平方米,均价12800元/平方米;海信九贤府在售洋房,面积110平方米,均价13500元/平方米;兴华景园五期洋房在售,面积90-97平方米,均价14500元/平方米;萃英花园房源在售,面积88和89平方米,均价10600元/平方米;创智中粮锦云小高层在售,面积113-120平方米,均价12000元/平方米;国信墨悦湾洋房在售,面积96-100平方米,均价12000元/平方米;华发四季小高层在售,面积110-170平方米,均价14000元/平方米;海尔产城创香溪地在售洋房,面积95-100平方米,均价12550元/平方米;佳源都市在售高层,面积90-125平方米,均价14500元/平方米。

胶州市

海尔产城创御品华府熙园在售洋房,面积112-139平方米,均价11000元/平方米;远洋御城在售高层,面积99和125平方米,均价10800元/平方米;荣盛锦绣外滩在售高层,面积113-123平方米,均价9800元/平方米;旭辉银盛泰锦悦都在售高层,面积106—130平方米,均价10800元/平方米;天一仁和悦海大观在售高层和洋房,面积115-142平方米,均价10600-12000元/平方米;天一仁和城在售高层,面积95-135平方米,均价12000元/平方米;金科御苑在售高层和小高层,面积98-130平方米,均价11000元/平方米;保利叁仟栋在售小高层,面积123和133平方米,均价10000元/平方米;保利云禧在售洋房,面积125-140平方米,均价12000元/平方米;花样年碧云湾在售高层,面积97-120平方米,均价11800元/平方米;三木家天下文澜府在售高层,面积89-125平方米,均价10000元/平方米;奥园首府壹号在售高层,面积95-122平方米,均价13000元/平方米;兴源巴黎城在售小高层,面积141平方米,均价12500元/平方米;在售高层面积115-129平方米,均价12000-12300元/平方米;忠观悦府在售高层,面积114-130平方米,均价11000元/平方米;少海名仕府邸在售小高层,面积101-151平方米,均价12500元/平方米;温河世家在售洋房,面积110-120平方米,均价9000元/平方米;樾郡在售洋房,面积127-142平方米,均价10500元/平方米;台湾馨园在售小高层,面积102-124平方米,均价11600元/平方米;越秀铂悦府在售高层,面积主打136平方米,均价13000元/平方米;鲁骐金岸世家在售小高层,面积97-143平方米,均价8200元/平方米;天泰幸福里在售小高层,面积89-106平方米,均价9600元/平方米;云嶺四季在售小高层,面积105和119平方米,均价9000元/平方米;中海林溪世家在售小高层,面积110-142平方米,均价11500元/平方米;融创时代公馆在售高层,面积88-137平方米,均价10500元/平方米;富贵新苑在售多层,面积82-90平方米,均价15000元/平方米;鑫坤临水宜家在售小高层,面积110-130平方米,均价10500元/平方米;洋房面积130-232平方米,均价12000元/平方米。

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责任编辑:荣潇
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