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房产新规出台,到底哪种方式过户更划算

核心提示: 8月25日,财政部发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称《公告》)。

8月25日,财政部发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称《公告》)。《公告》显示,自9月1日起,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,均不再征收个人所得税。

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图片来源:澎湃新闻·哈尔滨日报 

新规出台,哪种方式过户更划算呢?众所周知,房产过户共有三种方式:赠予过户、买卖过户、继承过户。新规实行后,赠予过户获赠方需要交纳房屋总价3%的契税,0.05%的印花税以及公证费;买卖过户如果是满五年且唯一住房的话,则只需要缴纳1.5%的契税和1%的个税;继承过户则只需要缴纳登记费与公证费,一般在几百到几千元之内。各种过户方式谁更划算一目了然。

经过上述对比,不难发现房产过户时存在的高额费率,加之如今的房产限购政策,人们在选择置业的时候,更应该优中选优。须知,你名下的房子要有足够的保值、增值能力,才值得你继续持有或过继子女。

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实景图

在保值、增值能力上,有几个要点需要注意,首当其冲的就是地段。李嘉诚对房产价值的经典评价“地段、地段、还是地段”。城心一直都是价值的高地,越是城市中心的位置,越是绝版的地段,越是拥有保值、增值的能力。就如青特金地·汇豪观邸所在的位置一样,春阳路主轴,城心绝版的住宅用地。地理位置加稀缺程度,双重价值保障。

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实景图

其次看产品。越是高端的住宅项目,越能抵御贬值的风险。汇豪观邸传承汇豪景苑豪宅血统,低密墅区、品质选材,全方面演绎豪宅的精良品质。率先采用引领人居美学风尚的新亚洲建筑风格,不仅是人居审美上的先锋,更是科学空间设计的引领者。

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示意图

最后看服务。如今的房子早已不再是简单的居住空间,人们越来越注重居住体验。汇豪观邸御用汇豪物业为业主提供全程服务,从汇豪景苑开始,14年的豪宅服务经验,让汇豪物业更加了解高端人群的生活习惯及品质需求。不止是贴心,更要让业主倍感尊崇,这是汇豪物业的矢志不渝的服务理念。

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示意图 

汇豪观邸,踞守城央绝版地段,以精工品质、新亚洲风尚建筑,管家式的高端物业服务,三重价值为资产保值。如今,建面约150-170㎡城央孤品宽幕大平层,震撼上新,缔造资产配置中具有超高保值、增值能力的硬通货。

项目热线:0532-8771 5555

项目地址:城阳区春阳路与国城路交汇处

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责任编辑:巩鑫
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