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全国住宅租赁价格连涨8个月 青岛环比上涨同比看跌

核心提示: 中国房地产测评中心近日发布的《 2019 年 7 月中国城市租赁价格指数报告》显示, 7 月份中国城市租赁价格指数为 1042.7 点,较上月上升 2.1 点,环比上涨 0.20% ,同比涨幅 0.02% 。

中国房地产测评中心近日发布的《 2019 年 7 月中国城市租赁价格指数报告》显示, 7 月份中国城市租赁价格指数为 1042.7 点,较上月上升 2.1 点,环比上涨 0.20% ,同比涨幅 0.02% 。

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从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续保持上涨势头,自 2018 年 12 月份止跌回涨以来,已经连续第 8 个月上涨。同比方面,该指数继连续两个月下跌之后,出现小幅反弹。

济南环比止跌,乌鲁木齐同比持续领涨

报告显示,根据中国房地产测评中心监控的 35 个城市中,共有 13 个城市(南京、深圳、广州、上海、乌鲁木齐、北京、成都、大连、武汉、青岛、天津、银川、西宁)租赁价格指数环比上涨,比上月增加 2 个。其中, 南京( 0.64% )、深圳( 0.50% )、广州( 0.47% ) 三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;沈阳、合肥、厦门、济南、长沙、西安等 6 个城市环比持平;此外,有 16 个城市(贵阳、哈尔滨、兰州、太原、长春、南宁、南昌、呼和浩特、石家庄、福州、昆明、宁波、杭州、海口、郑州、重庆)租赁价格指数环比不同程度下跌,比上月减少 8 个城市。其中, 贵阳( -0.31% )、哈尔滨( -0.24% )、兰州( -0.23% ) 三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看,共有 9 个城市(乌鲁木齐、大连、深圳、北京、成都、上海、广州、重庆、南京)租赁价格指数上涨,上涨城市数量与上月持平。其中, 乌鲁木齐( 3.36% )、大连( 2.96% )、深圳( 2.51% ) 三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余 26 个城市(济南、长沙、合肥、贵阳、南昌、厦门、郑州、太原、海口、兰州、青岛、昆明、宁波、哈尔滨、南宁、沈阳、武汉、长春、石家庄、西宁、呼和浩特、银川、福州、西安、天津、杭州)均同比不同程度下跌。其中, 济南( -6.83% )、长沙( -3.49% )、合肥( -3.22% ) 三个城市租赁价格指数领跌。

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值得注意的是,济南租赁价格指数在环比连续下跌了 23 个月后,本月止住跌势,其指数与上月持平。同比方面,济南租赁价格指数自 2017 年 12 月份开始至今,连续下跌 20 个月, 7 月份其同比跌幅为 -6.83% ,相比上月略有收窄。与济南相对应的是乌鲁木齐,其同比涨幅仍然位居 35 个城市之首,并保持了连续 31 个月的同比上涨态势。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有 15 个(福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、呼和浩特、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、石家庄、太原、长春、郑州),相比上月减少 7 个。北京、成都、大连、广州、南京、上海、深圳、乌鲁木齐等 8 个城市,环比与同比均呈上涨态势。

一线城市租赁价格全部上涨

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从一线城市表现来看, 7 月份北京、上海、广州、深圳四个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均为上涨态势。其中,深圳环比和同比涨幅处于一线城市之首。

另外值得注意的是,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到 31 个月。

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责任编辑:巩鑫
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