无论是为了解决由小汽车引发的环境及交通问题，还是为了限制城市无序蔓延，亦或是为了有效利用资源，许多国家开始运用TOD策略作为规划模式。
以东京为例，如果旅游行程只有短短的几天，但是想要玩转银座、涩谷、秋叶原及六本木这几大打卡圣地，最好的选择便是跟着TOD走，资深旅游达人在选择入住酒店时，也基本会以TOD作为参照物。地铁出行，就能抵达每一个充满吸引力的目的地。TOD，成为我们进入城市、享受城市的新方式。从东京转身香港，作为世界顶级都会中心，在香港旅行，如果可以再多看一眼维多利亚港的夜景，可以再去一趟中环，酣畅淋漓地SHOPPING，或者再去尖沙咀、铜锣湾、旺角那些永不落幕的街头，吃一顿早茶，一碗老风味的海鲜粥，坐一次游轮，TOD如同一条城市动脉，连接并激活城市的各项资源。
双地铁TOD综合体，百万方未来城市
如果说在不久的将来，家门口就是这样的世界级TOD综合体，你的生活将会发生怎样的改变？地铁将成为你的出行“私家车”，步行即可享受海量商业中心带来的万象繁华，闲暇时可漫步在26万房环绕式公园的生态美景中，这一切，正是龙湖光年所要呈现的生活意境。龙湖光年择址中德生态园TOD功能区正核，借势双地铁及周边全维交通优势，以超级TOD综合体，形成“生态繁华一脉承”的缤纷生活方式，汇集高新产业、繁华商业、绿色人居、多元文化等尖端业态，全维革新未来青岛人居模式。
绿化率50%以上，远超国际标准
不只是精萃万象繁华的TOD生活圈，中德生态园更建立了超越国际标准的生态指标，园区内植被覆盖率达50%以上，提出了5大类、40大项、777个子项指标，包含31大项控制性指标、9大项引导性指标，其中6项为全球首次提出，特别是在龙湖光年项目的打造上，以26万方环绕式公园，结合最新的城市慢行系统形成青岛西海岸少有的国际生态邻里社区。
德式精筑，重新定义绿色人居
在建筑的打造上，中德生态园依托德国最新的“被动房”技术，园区内推行100%绿色建筑，实现集高舒适度、超低能耗、经济性于一体的绿色人居，整个园区建筑均采用德式建筑风格，包括龙湖光年在内，继承了延承经典的建筑比例和精致的细节，立面色彩提取了巴赫十二平均律860的节律变奏，红色和白色基本色调沉稳大气，极具节奏感。
龙湖光年集品牌26年空间美学大成，规划了高层、小高和叠拼等多种产品类型。其中119㎡产品，开间达13.6米，以全向阳四面宽空间设计，实现采光及观景视界的全面升级，更将龙湖精装理念全维引入，以16项工艺细节、39项人性化亮点，全面升级青岛品质人居。
IMAX级四面宽 建面约89-119m²未来绿色人居
龙湖光年，青岛龙湖新十年城市级巨著，位于中德生态园TOD功能区核心位置，是西海岸东部城区首个百万方超级TOD综合体，采用国际领先的国际化开放式邻里社区，政府配有CIM智能AI人脸识别、海绵城市系统、真空垃圾系统，主打慢行系统管控型道路，借势M6、M12号双线地铁（规划中），精粹西海岸新区教育、商业、文化、生活等万象繁华配套，项目一期总占地4.9万方，总建面16.5万方，规划有20栋住宅，总户数约1034户，涵盖了高层，小高和叠拼多种产品类型。项目建面约89-119m²胜景高层即将入市，其中明星119㎡产品以IMAX级四面宽、全生活空间向阳等户型设计，全面提升空间舒适度，敬请期待！
