当今世界智慧城市蓬勃发展，新技术层出不穷，技术发展模式也在不断创新，我们在跟踪世界智慧城市技术发展中可以发现，CIM（City Intelligent Model）系统成为世界公认最为先进的城市发展模式及趋势。
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CIM是由最基础的城市数据组成的城市智慧模型，通过GIS（大场景数据）+（BIM）小场景数据+物联网，构建城市数据的可感知、可视化、可计算，实现城市运维的及时性及预先性。简单来讲，如果将城市比作人体，那么CIM正是实现城市各“器官”高效运行的大脑，这也是智慧城市与传统城市的本质区别。
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中国首个CIM智慧城市
中德生态园的出现，结束了国内CIM智慧城市的理论阶段，也标志着中国城市发展模式进入了全新的阶段。在未来的运维中，中德生态园将通过将人口、教育、城管等数据与CIM的接洽，针对城市规划、城市市政、城市交通和城市管理等应用层级实现城市动态的高仿真可视化管理，建立将继承城市历史发展和文化形成的智慧、解决城市生活宜居便捷以及安全的智慧、提升城市可持续发展与核心竞争力的智慧。不仅是CIM系统，中德生态园还引入海绵城市、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等世界前沿造城理念，通过以被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准，全面升级中德生态园建设标准。
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远超国际标准的生态城市
在城市生态的打造上，中德生态园以弗莱堡等联合国生态大奖获得城市为对标，提出了5大类、40大项、777个子项指标，包含31大项控制性指标、9大项引导性指标，其中6项为全球首次提出，更设置了园区建设“生态红线”，划定管控生态敏感区,实行“红线”管控，园区内100%推行绿色建筑，植被覆盖率达50%以上，人居绿地面积不低于15平方，形成“300米见绿地，500米见公园”的绿色生态环境。
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双地铁百万方超级TOD综合体
中德生态园依托M6（规划中）、M12（规划中）双地铁线构成TOD模式，形成“生态繁华一脉承”的生活方式，汇集大型集中商业、高端办公、品质酒店式公寓等，构筑万象缤纷的生态城市生活圈，以大型集中商业(规划)、博士邨购物中心、福莱大街，利群福记、德国Rossmann超市等为代表的尖端商业，享受万象繁华，中德生态园幼儿园、山东师范大学中德生态园小学、九年一贯制同济附属学校（在建）、青岛第九中学、中德工业大学(在建)等构建的全龄教育资源，更有国家三级甲等医院（政府与华大基因合作项目）、国际医疗中心等高端医疗资源，汇集商、居、文、旅、产等尖端业态，未来青岛万象繁华城市生活正在此成形。
（中德生态园鸟瞰图）
唯一入选园区开发地产品牌
值得一提的是，龙湖是唯一一家通过中德生态园管委筛选进入园区进行开发的企业，这不仅是对龙湖产品力及匠心的认可，更是对龙湖超前的开发理念和模式，以及城市运营者高占位的认可。先于行业思考，洞察人与城市的关系，青岛龙湖于中德生态园发展肌理之上，汇聚中德两国尖端人居科技，以城市超级TOD理念，引领城市迭代发展，为青岛打造科技与生态交融的国际未来城市范本。
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回顾前十年，青岛龙湖始终引领城市品质人居，以滟澜海岸为起笔，先后打造了春江郦城、天钜、天璞、紫宸、原山、昱城等十余个经典人居项目；作为青岛龙湖新十年代表作品，龙湖·光年择址青岛未来城市范本——中徳生态园，以国际超前造城理念及规划，汇集海量精尖科技，以城市运营者视界，开启未来青岛时代篇章。
