青岛轨交线路的生长，将城市骨架拉伸之余，更在沿线催生了一个个热门置业板块，如新都心、蓝谷地铁房——投 资风口总在变，地铁房却始终是资产配置的优选。
从M2&M3线看地铁对房价的影响
全球领先的房地产服务商Savills曾发布《商业地产地铁效应专题报告》，表达两个观点：一是大部分城市，以地铁为中心的3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。二是地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升，离站点0-500米近郊区提升20%—25%，远郊区提升10%—15%，深圳则更为明显，这两组数据分别是26%和18%。
地铁带动周边房地产发展效应同样在青岛显现，甚至在地铁开通前的1-2年，沿线小区就已经开始追涨。以3号线为例，2012年地铁开通前，李沧某国际社区首开新房均价约9000元/㎡，2017年3号线地铁开通后，二手房价格增长到月24000元/㎡，增长率约166%，平均每年上涨约3000元/㎡（数据来源于青岛房天下）。2015年地铁2号线未开通前，东李新房均价约9000元/㎡，2018年开通后，东李二手房均价高达25000元/㎡，三年左右时间，房价增长率约178%，地铁功不可没（数据来源于齐鲁财富网）。
“地铁一响，黄金万两”这句话所体现的含义再明显不过，因此，地铁沿线物业总是备受购房者关注。对于西海岸M13号线，我们同样可以预见其周边楼盘的价值。
M13号线哪里更值得关注？
从购房的角度来分析一下，整条13号线哪里将获得较好的未来发展空间？
13号线的东西开端，分别位于嘉陵江路和董家口火车站，嘉陵江路已成熟，投 资性价比不高；董家口房价处在低位，但是周边配套匮乏，还有待5-10年才能发展成熟，居住价值有待提高。
13号线中间段，分别穿越唐岛湾、灵山湾，均为西海岸核心板块，发展能力接近饱和。
而唐岛湾、灵山湾之后——一向低调的古镇口，由于既拥有未来繁华生活氛围，又价格优越，开始逐渐凸显出其未来潜力，古镇口的板块价值得到升华。?而最近，M13地铁张家楼站旁——龙湖·西府原著，就以古镇口地铁旁国府墅区的姿态，刚面世即受到广泛关注。
古镇口地铁旁 构筑都市生活原点
轨交，是城市的动脉。每一条轨交的布局，都将为周边土地价值带来较好前景，为沿线带来资源的富集。每一片轨交沿线的土地都是珍贵的，因此，龙湖·西府原著项目卖点非常鲜明，这便是古镇口地铁旁的价值魅力。
古镇口，位于青岛西海岸新区中心区，战略定位为深度融合发展样板区。自2015年至今，东方时尚中心、海军公园启用，大学城与中央公园开建……古镇口的配套发展大幅提速，龙湖·西府原著一揽古镇口约1200亿巨制擘画，世界博览城（在建）、中央公园（在建）、华润TOD小镇（在建）等配套云集，未来生活必将繁华而醇熟。
龙湖·西府原著择址M13张家楼站旁，可与地铁M1（在建）、M6（规划中）、M12（规划中）线无缝对接，串联东方影都、吾悦广场等各商圈，通行全青岛，圆满结合了生活繁华与出行便利，投 资价值蒸蒸日上。
首付9万起，跟定龙湖远见城市先机
放眼西海岸地铁13号线周边，一些新近出让的宅地楼面价，都已经纷纷攀上“1万+”大关。据悉，龙湖·西府原著开盘在即，据预计此次开盘难得优惠，价格估计会在9字头左右，这样的性价比，以及地铁13号线旁城市繁华的配置，在当前的西海岸楼市可谓独此一家。
龙湖·西府原著现场实景图
首付9万起，抢古镇口地铁旁装修三房。久仰不如亲鉴，龙湖·西府原著营销中心现已开放，可至现场一鉴龙湖式匠心。样板间即将开放，开盘在即，敬请关注。
地址：中国·西海岸新区·古镇口湾
