图:浮山新区(崂山片区)五宗地块控规调整公示

来源:克而瑞青岛    更新时间:2019-05-07 09:24  

日前,浮山新区(崂山片区)5地块控规调整公示。

其中,LS0501-14-1、LS0501-14-2地块位于崂山区同兴路以南、同安路以北、劲松五路以东;LS0501-14-1地块规划为居住用地,容积率调整至2.8,LS0501-14-2地块为规划6班幼儿园,容积率0.8。总用地面积3.88公顷。据了解,LS0501-14-1号地块容积率调整为2.8。据了解,该地块或为远洋项目地块。

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建设单位:青岛市崂山区人民政府

建设位置:崂山区同兴路以南、同安路以北、劲松五路以东

建设内容:住宅、配套幼儿园

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2016年5月,崂山区政府启动崂山区控规修编,浮山新区(崂山片区)LS0501-14地块北至同兴路,南至同安路,西至劲松五路,东侧为青岛印象畔小区,总用地面积3.88公顷。该片区控规修编于2017年11月通过市城规委审议,于2017年11月28日至2018年12月27日进行社会公示。

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LS0501-14地块用地性质为二类居住用地。为进一步解决历史遗留问题、保证社区集体利益,同时为加快该区域的城市配套设施、教育配套及其他公共服务配套设施建设,原则同意崂山区、市北区政府提出的在优先保证幼儿园用地并实线控制的基础上,将浮山新区(崂山片区LS)0501-14地块分为两个地块。

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LS0502-35-1、LS0502-35-2、LS0502-36号3地块位于劲松七路以西,滁州路以南,劲松五路以东,总用地面积7.35公顷,规划调整地块商住比控制为3:7。LS0502-35-1为商住用地,整体容积率为调整4.06。

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建设单位:青岛崂山区人民政府

建设位置:位于劲松七路以西,滁州路以南,劲松五路以东

建设内容:住宅、商业、幼儿园

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2016年5月,崂山区政府启动崂山区控规修编,浮山新区(崂山片区)LS0502-35,LS0502-36,LS0502-37-1,LS0502-37-2地块北至除州路,西至劲松五路,东至劲松七路,南侧为高职校,总用地面积7.35公顷。该片区控规修编于2017年11月通过市城规委审议,于2017年11月28日至2018年12月27日进行社会公示。

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其中LS0502-35,LS0502-36地块用地性质为二类居住用地;LS0502-37-1为公共设施用地,预留市政用地,兼容公交首末站和社会停车场:LS0502-37-2为环境设施用地,结合地下空间设置35KV合胆路变电站。

1.将LS0502-35拆分为LS0502-35-1和LS0502-35-2地块。其中LS0502-35-1为商住用地,整体容积率为4.06;LS0502-35-2地块为服务设施用地,规划为12班幼儿园,独立占地设置,基准容积率0.8。

2、将LS0502-36,LS0502-37-1,LS0502-37-2合并为一个地块,用地性质为商性用地,整体容积率4.38。配建35V变电站一处,占地2000平方米,地下设置;规划建设不小于150个车位的社会停车场,地下设置;规划建设不小于2100平方米的公交首末站《公交泊位15个),地面设置。由于经市政配套专项论证,该片区市政配套统筹考虑,目前整体配套满足相关要求,故取消预留市政用地。

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