现在青岛什么行业最热闹？
房地产中介市场！
但这热闹背后，却是怨声载道
为什么会出现这样的窘境？
老百姓的利益该如何维护？
国家三令五申要重拳整治
房地产中介违法违规行为！
记者调查
青岛房地产中介的“套路”有哪些？
1、哄抬房价
哄抬房价是不少中介管用的伎俩。一位业内人士表示“成交价格高，自然中介费就高。一些中介就会暗示卖房者提价、催促购房者购房，甚至隐瞒一些房源造成房源紧张的假象，这些都会在一定程度上影响着房源的价格。”
也有市民表示，经常能在朋友圈看到中介发布“抓紧时间抢购，不然就要涨价”之类的信息，而且是每天都轮番轰炸，闹得心慌慌。
2、虚假房价、一房多价
“有时候，同一套房源，不同的中介，还会有不同的放盘价，而最低价和最高价的差价甚至可以达到数十万元。”业内人士表示。
目前中介房源信息在中介圈内属于共通信息，究其原因就是一个“利”字。大部分房东确实并不知情，但有少部分却是得到了房东的许可。“多赚的那部分钱，中介会和房东按比例分配。”
3、签订“阴阳合同”
市民刘先生反映“自己之前看好了一套房子，谈好的成交价是232万，但是准备要去网签的时候，中介说合同上写180万，过户的时候也是按照180万进行缴纳税款。”
“这种所谓的业内‘潜规则’，其实是通过报低价进行避税，是一种偷逃税款的违法犯罪行为。双方或三方（包括中介）共同为了少交税费签订的‘阴阳合同’等违规做法，都会给自己带来不必要的风险，到头来伤及自身的利益。”业内人士建议购房者谨慎待之，“这样行为，也加剧了二手房价的混乱，使得一些不良中介有机会在价格上做文章。”
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山东省住房和城乡建设厅重拳出击
4月19日
山东省住房和城乡建设厅
公布了一批专项整治中各地查处的
违法违规房地产中介机构，
青岛5家上榜，
看看有没有你熟悉的？
据悉，省住房城乡建设厅3月4日发出《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》（鲁建房函〔2019〕1号）以来，各地迅速行动，查处了一批房地产中介机构。根据各地查处情况，省住房城乡建设厅通报一批违法违规房地产中介机构名单。
记者在名单中看到，青岛德佑营口路店、青岛胶州市北京东路271号绿城1期春晓苑西门5-102室大地置业房产中介、青岛市南区青房置换中介公司、青岛城阳区大地众泰房地产经纪有限公司、金宣（青岛）公寓管理有限公司李沧分公司上榜。
省住房城乡建设厅强调，各级住房城乡建设部门要持续深入开展房地产中介专项整治，加大重点检查频次和力度，对发布虚假房源信息、隐瞒限制交易信息、强制提供代办服务、非法侵占交易资金、诱导“阴阳合同”等违法违规行为，发现一起，查处一起，并予以公开曝光，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益。
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附：各地查处的违法违规
房地产中介机构名单
1.济南连城房产经纪有限公司民生大街分公司
2.济南中住中南房地产经纪有限公司第二分公司
3.济南佰世特不动产经纪有限公司第六分公司
4.青岛德佑营口路店
5.青岛胶州市北京东路271号绿城1期春晓苑西门5-102室大地置业房产中介
6.青岛市南区青房置换中介公司
7.青岛城阳区大地众泰房地产经纪有限公司
8.金宣（青岛）公寓管理有限公司李沧分公司
9.淄博桓台县智帅房地产营销策划有限公司
10.枣庄台儿庄盛信房产中介服务中心
11.枣庄薛城区铭辉房地产经纪有限公司
12.东营经济技术开发区佳暄和房产代理运河路店
13.烟台联动房产咨询有限公司
14.烟台市乾丰房地产经纪有限公司
15.烟台龙口市旺达置业有限公司
16.潍坊坊子区懿轩房产中介公司
17.潍坊高新区加邦房产中介公司
18.潍坊高新区乐家中介公司
19.济宁泗水县儒房地产经纪有限公司
20.济宁泗水县风光房地产营销策划有限公司
21.济宁兖州区济南金岳房地产经纪公司
22.泰安山东暖窝房地产经纪有限公司
23.泰安新泰市好邻居房产经纪有限公司
24.威海乳山市艳凯房产营销策划中心
25.威海乳山市和昌房产营销策划中心
26.威海浩博房产营销策划有限公司
27.日照好居房产经纪有限公司
28.日照联盛房产经纪有限公司
29.日照东港区秦楼街道领众房产中介中心
30.临沂鲁盟地产经纪连锁有限公司758店
31.德州德城区德轩信息咨询服务部
32.德州德城区金窝房产经纪有限公司
33.德州德城区太平洋房产经纪有限公司
34.德州乐陵市房管家不动产中介公司
35.聊城家缘地产经纪有限公司
36.滨州温馨房产经纪责任有限公司
37.滨州滨城区琦琦不动产
38.滨州广利房产咨询服务有限公司
39.菏泽易成房地产信息服务有限公司
40.菏泽鄄城县友佳房产中介公司
