在十九大提出“租购并举”以来，租赁住房一直是我国房地产市场的“热词”，今年各地“两会”进一步强调完善住房保障体系，坚持租购并举，可见住宅地产已经不适合作为投资了。城阳在两会期间提出，2019年要发挥总部经济集聚优势，开拓服务强区新途径，打响“总部沃土”品牌，进入高质量发展新阶段。
在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，商业地产不得不说是一个投资契机。
相关讯息来源：新华网、半岛都市报
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政策导向，投资商铺迎来利好
与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式之一。
更重要的是，商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。
2019年，不仅是中国深化改革开放的进阶期，更是转轨时期的关键点。随着国内消费升级和高质量需求回暖，线上线下融合已成为零售业发展的重要趋势，带动实体商业释放更大发展活力，作为重要生活配套的商业地产机遇凸显。
在传统的投资选择中，住宅一直在选项的前茅。因为相对于商铺，住宅是一个相对保守的投资渠道，但真正具备投资战略的人，他们的眼光更具前瞻性，而商铺投资是战略者综合投资能力的升华。
那么相较于住宅，商铺的投资优势在哪儿呢？再对比收益模式，商铺是长线投资，主要获利方式是【租金+增值】，细水能长流，老商铺周边商业成熟人流聚集，越“老”越值钱；住宅是短线投资，主要获利方式是【买卖差价】，越“新”越值钱。加之现在房产税呼之欲出，是否投资住宅，值得投资客谨慎思考。
谨慎投资 选对商铺财靠谱
对于大部分的商铺投资者来说，在选择产品的时候，要考虑许多因素，一看品牌，二看人气，三看产品价值。
纵观当今商铺产品市场，鉴于真正适合投资的商铺产品对地段、品质等都有着集极具严苛的要求，真正的优质产品为数不多。加之政策调控下，大体量商业零售用地供应愈发稀缺。
受互联网的冲击，有些步行街商业逐渐退化，而社区消费人群长期稳定，具有无法代替的天然优势。十九大报告强调：“房子是用来住的”，未来社区的入住率必然会越来越高，而社区商业又是成熟社区的必备配套，客群和业态长期稳健。
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城熟商街
未来投资风向
万科中心城魅力社区商街，位于阜城路与兴阳路黄金十字街角，不仅直接拥享万科魅力新城的稳定业主客源，靠近兴阳路的地理位置为其带来了丰富的社区客源，项目北侧为通达国际生活广场，大体量的商业体将磁聚源源不断的城市客流，为产品带来更大商机。
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门户商脉
拥享片区红利
项目扼守城阳区门户商脉，区域内行政、金融、商务、商业聚合，便捷的城市交通干道，包罗万象的配套资源，城市量级的发展空间，令片区未来价值不彰自显。
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城熟住区
稳定客户来源
产品紧邻魅力新城品质住区，直面业主客群消费需求，享受稳定客源；通达生活广场辐射范围内，磁聚源源不断的消费客群，为其带来更多商机与活力。
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准现铺
强大临街昭示
产品靠近兴阳路，独立展示门面，商家昭示性强；万科玫瑰里、万科魅力新城、国家广告产业园区等万科产业环伺，车流人流汇聚，形成丰富消费力。
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户型灵活
首层约5.6m层高
商铺现已实体呈现，大大降低投资的后顾之忧；首层约5.6米层高可根据经营需求分割；百变布局，多业态经营，商业价值显而易见，开启财富快速通道。
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