“反向团圆”是今年春节期间兴起的一个热词，是用来形容新时代的团圆方式，如今已经从年轻人离开打拼一年的大城市奔赴老家过年，变成了一直生活在老家的父母赶来子女工作的城市，一起过春节。
据中新社最新报道，在今年的春运大潮中除了年轻人，还有很多“50后”“60后”的身影，这场“反向春运”，正映射出了当代人们春节团圆方式的变化。不过，有趣的是，这场“反向团圆”促热了今年春节时段的青岛短租房市场，让原本的传统淡季，意外地迎来一波“热租潮”。
图片来源：青报网
短租房东:
订单从除夕满定到正月十五 “反向团圆”让今冬生意"火"得很意外
职业房东张先生在奥帆中心区域经营着2套短租房，腊月二十五他收到了一单10天期的预定，他打开APP后看到，这份预约订单是从腊月二十八到正月初五的。“说实话，当时我都以为是哪个客人订错了，因为冬天并不是青岛的旅游旺季，往年我们是基本不接单的，冬季房子都是空着。更别墅这种超过五天期的预定了，但一直到腊月二十七，这份订单也一直没有被取消，为了迎接这难得的客人，我专门去打扫了房子，特意检查了空调、电暖器、餐具等设施，腊月二十八，客人正式入住了。是四位老人和一对年轻人，原来这两位年轻人都在青岛工作，年前刚刚领证，今年春节因为年轻人需要值班，两家父母分别从山西和河南赶来青岛，和他们一起过年，特意租了我这套大三居。”
另据张先生介绍，他经营的另一套小户型短租房赶在腊月二十九也租出去了，而且客人是一下子租到了正月二十，租客也是一对60多岁的老夫妻，他们也是年前赶来青岛和孩子一起过春节的，因为孩子的房子面积较小住不开，就给他们租了短租房。“过节团圆的氛围很重要，让父母从老家赶来大家一起过年或许不难，但让老人过年住宾馆恐怕他们就很难接受了。我这两套房子整洁干净，设施齐全，都可以做饭，锅碗瓢盆餐具都齐全，跟在自己家没什么区别，这是很多年轻人选择给父母租短租房而不是住酒店的主要原因。不过我也经营短租房也好几年了，今年冬天能接待这么多老年客人，这还是首次遇到。”张先生如是说。
在崂山经营短租别墅的杭女士接受记者采访时也表示，往年春节月份，这套别墅至少会空租20天以上，即使偶尔有人租，也是拿来搞派对的。而今年却成功预定出了14天，春节前后几乎无空档。张女士表示今冬的行情已经接近暑期的租赁热度了，而从这段时间接待的租客来看，都是一大家人租下来，一起欢度春节的。
短租房行情调查：
寒假期青岛短租现“反季预定潮” 报价只是旺季的六成到七成
日前，记者走访青岛短租房市场了解到，今年春节时段，不少短租房都出现满租情况，除了少数旅游客群，“反向团圆”的探亲客群给今年冬季短租房市场注入了新的活力，行情比往年同期大幅升温。
虽然市场行情反季大热，但目前青岛短租房租金与夏季相比价格仍处在“打折期”，综合来看目前房东的报价多为旺季时的60-70%，但即使如此，也比往年同期要高一两成了。
市南区五四广场周边的短租房，目前一居室价格在200-300元/天，二居室则在300-430/天左右，三居室400-550元/天；栈桥周边，一居室价格在150-260元/天，二居室价格220-360/天，三居室价格则在280-450元/天；八大关区域一居约200-400元/天，二居240-500元/天，三居室360-600元/天。
崂山区石老人浴场区域，一居室200-280元/天，二居室报价约220-360元/天，三居室则在330-510元/天，别墅房源在1100元/天以上。银海大世界周边，一居室房源较少，二居室房源在220-360元/天，三居室报价多在350元/天以上。沙子口区域一居室多在230-300元/天，二居室270-510元/天，三居室400-900元/天，租金因房源自身条件不同相差较大，另有别墅房源价格在1500-2800元/天。
西海岸金沙滩区域，目前一居室价格在140-210元/天，二居室价格多在290元/天以内，三居室则在240-430元/天不等。万达茂周边二居室短租房源较多，价格在150-260元/天。竹岔岛区域短租房源较少，房源从小到大报价在420-1000元/天。
另据了解，除了旅游租客和春节探亲租客。因2月13日山东艺考开始，青岛作为四个考区之一，有不少艺考生也早早前来备考。因不少短租房配有厨房，很多艺考生家长就把短租房作为陪考的首选房源，希望让孩子住得宽敞舒心的同时，还能在考试期间能吃上可口的饭菜。
业内：
短租房认可度提高 淡旺季界线越发模糊
一家短租房专业机构的青岛区域负责人告诉记者，从今年春节的“反向团圆”潮给短租房市场带来的一波生意来看，短租房这种居住方式，不再局限于旅游居住。短租居住也在被在这个城市工作生活的年轻人群广泛认可，并在有旅游、探亲、甚至周末休闲等其他居住需求时，成为他们的首选。如仰口、金沙滩等区域的短租民宿，已经成为不少都市白领周末休闲度假或是单位团建活动的首选。
日前《青岛日报》曾报道，据青岛市文化和旅游局统计数据显示，春节假日期间，青岛市共接待游客303.42万人次，同比增长15.7%。业内人士分析称，众所周知青岛旅游旺季是夏季，但从春节各大景点的人潮来看，选择冬季来青岛的游客量也在增加。随之而来的，就是居住需求也在增加，这就让短租房的淡旺季界线逐渐模糊化。
青岛短租房市场日渐火热，同时竞争也愈发激烈，并非每名短租经营者都能从中盈利，有些缺乏亮点的短租房订单冷清，甚至无法实现盈利。房东想在激烈的市场竞争中胜出，不仅要提供更优质、更多元化的服务，还要针对各个时间节点对价格和运营形式做出及时调整。
