2019年1月楼市落幕,新年青岛二手房市场第一份月度成绩单也出炉了。跟据青岛网上房地产数据统计,2019年1月青岛二手房共计成交3154套,环比2018年12月上涨14.4%,但同比2018年1月下降30%,1月青岛二手房成交面积为288026.6㎡。
从每日成交行情来看,1月青岛共有20天单日二手房成交量超过100套。其中成交套数的峰值出现在1月22日,当日成交二手房207套,成交面积单日峰值则出现在1月18日,当日成交二手房23118.33㎡。
1月青岛二手房热点关注区域是老牌三剑客——浮山后、大学路和湛山,1月挂牌均价分别为30456元/㎡、68568元/㎡和55078元/㎡。优质的学区配套依然是大学路、湛山片区跻身热点关注区域三甲的重要原因。
1月青岛二手房热点买卖楼盘榜单除主城小区外,城阳区卓越蔚蓝群岛也成功登榜,1月挂牌均价19115元/㎡,是热点小区榜单中价格最平价的。市南西部的金茂湾凭借36066元/㎡的挂牌均价,成为1月热点二手房小区中身价最高的。值得一提的是,位于市南香港中路核心区域的金都花园也成功跻身热点小区榜单,21578元/㎡的挂牌均价在同区域有明显价格优势，吸引了不少置业者的关注。
1月青岛租赁热点小区榜单则几乎都是市北住宅小区的天下,共有印象山、良辰美景等5个楼盘入列该榜单,独占半壁江山。市南、崂山也分别有2个和3个楼盘入围,青岛其他区域未有小区跻身热租小区前十名。崂山区办公项目名汇国际1月租金均价64元/㎡/月,是热租小区中身价最高的。市北福岭小区则凭借33元/㎡/月的高性价比租金,吸引了不少租客关注。
业内:房东急售促热节前二手房行情返乡置业加持春节市场
业内接受记者采访时表示,2019年1月份较之2018年12月二手房行情是有小幅升温的,部分房东急售或降价出售的房源成功地吸引了部分自住型买家,从而在一定程度上促热了春节前岛城二手房市场。但对比2018年1月青岛二手房成交数据来看,目前青岛二手房市场仍处在低温中。
预计将要到来的2月份,受春节假期影响,二手房市场将继续低成交模式。不过,部分返乡置业购买力也会给市场注入少量新鲜血液,为春节岛城二手房市场加持。
【延伸阅读】
2019年1月青岛新房成交没过万！2月仅有5家新盘将上市
转眼间，2019年开年的第一个月就这样悄然过去。正值农历新年的传统淡季时期，1月份青岛新房市场保持着稳定的下降态势。 根据青岛网上房地产数据统计，1月青岛新房共成交9937套，环比2018年12月下降23.04%；成交面积1109663.65 ㎡ ,环比下降26.53%。 其中新建住宅成交 7985 套，环比 下降18.62%， 住宅总成交面积 949054.86 ㎡ ……
