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2019年1月青岛新房成交没过万!2月仅有5家新盘将上市

核心提示: 转眼间,2019年开年的第一个月就这样悄然过去。正值农历新年的传统淡季时期,1月份青岛新房市场保持着稳定的下降态势。

转眼间,2019年开年的第一个月就这样悄然过去。正值农历新年的传统淡季时期,1月份青岛新房市场保持着稳定的下降态势。 根据青岛网上房地产数据统计,1月青岛新房共成交9937套,环比2018年12月下降23.04%;成交面积1109663.65 ㎡ ,环比下降26.53%。 其中新建住宅成交 7985 套,环比 下降18.62%, 住宅总成交面积 949054.86 ㎡ 。

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2018.1-2019.1青岛新房住宅成交量走势图

西海岸领跑全市 胶州|即墨成新房热点区域

从1月青岛各区市新房销售情况来看,前三甲分别是 西海岸、胶州和即墨区 。其中,西海岸1月成交新房高达 3138 套,占比全市总成交量 32% , 成交面积 342866.46 ㎡ , 领跑全市新房市场。胶州成交新房 1794 套,占比全市总成交量 18%,成交面积 216048.44 ㎡ ; 即墨区成交新房 1123 套,占比全市总成交量 11% , 成交面积 119862.19 ㎡ 。

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主城区中,市北区1月共成交新房364套,占比全市总交易量的4%,成交面积 38655.86 ㎡,在 主城区中位居成交冠军;李沧区1月成交新房296套,成交面积 34404.16 ㎡, 占比全市总交易量的3%;崂山区新房成交120套,成交面积  12426.82 ㎡, 占比全市总交易量的1 %;市南区1月成交新房91套,占比总交易量接近1%,也是所有区市中成交量最低的。

其他区域,1月份城阳区新房成交量破“千”,共计成交1042套,占比全市新房成交总量的10%,成交面积107714.08 ㎡ ;高新区新房成交 838套,占比总全市量8%,成交面积达到105450.8 ㎡ ;平度市 1月新房成交646套,占比全市新房总成交量7%,成交面积70967.92 ㎡ ;莱西市 1月新房成交485套,占比全市总量约5%,成交面积 53310.6 ㎡ 。

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单从数据来看,1月青岛楼市新房成交数据并不突出,呈现环比下跌的迹象,这与即将到来的农历新年不无关系。此外,从开年的土地市场新地拍卖数据来看,除近郊不断有新地块上市外,主城区也有少量土地“扎堆儿”凑热闹。记者从一线市场了解到,2019年主城区还将有不少新盘首开或加推,除市南略显低调外,市北、李沧和崂山等区域均将在2019年上半年集中开盘放量。对于有意在主城区置业的购房者而言,2019上半年将迎来较好的购房时机。

小编在此提醒广大购房者,适逢年假,有置业需求的购房者们可利用假期空闲时间多关注一下新盘信息、多了解政策动向、多进行一二手房比价,提前规划19年买房事宜。

春节假期|传统淡季 2月青岛将有5家新盘上市加推

2月适逢农历新年,一直以来春节前后都是楼市的传统淡季,因此选择在2月开盘的新项目也屈指可数。根据青岛新闻网房产频道初步统计,2月青岛预计将有5个新楼盘将上市,除了高新区的碧桂园翡翠城项目为新盘首开之外,其余4个项目均为老盘加推。

从分区情况看, 李沧、高新区、崂山、即墨和城阳各有一个新盘加推上市。其中,李沧的 青岛印象湾 项目预计将于2月加推83-113 ㎡ 小高层产品,价格待定;高新区 的 碧桂园翡翠城 预计2月首推小高层产品,户型面积为117 ㎡ 、 143 ㎡ 和 227 ㎡ ,具体开盘时间和开盘价格待定;崂山区 的 鲁商蓝岸丽舍 预计将于2月加推150-180 ㎡ 电梯洋房;即墨区 的 三盛国际海岸 项目预计2月底3月初加推100-135 ㎡ 瞰景高层;另外还有城阳区 的 海信千亩园 , 预计将于2月加推150-200 ㎡ 叠拼联排产品。虽然新开项目不多,但产品类别丰富 。

【延伸阅读】

2019年1月青岛二手房成绩单出炉 成交3154套环比上涨14.4%

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2019年1月楼市落幕,新年青岛二手房市场第一份月度成绩单也出炉了。跟据青岛网上房地产数据统计,2019年1月青岛二手房共计成交3154套,环比2018年12月上涨14.4%,但同比2018年1月下降30%,1月青岛二手房成交面积为288026.6㎡……

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责任编辑:于倩
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