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追踪青岛买房人真实的心声!岁末岛城置业者买房意愿大数据出炉

核心提示: 业内点评,岁末年初,目前青岛房贷利率虽然无论首套还是二套均执行基准上浮政策,但结合时间轴来看,当下房贷在近20年中仍处在利率低点,不少置业者选择商贷购房仍是比较理想的贷款方式。

你最期待哪条地铁线的开建开通?最想购买什么户型?你能接受什么价位的精装标准?你最看好哪个置业板块?2019年你的置业计划是怎样的?

此前,新闻网房产频道发起了多项楼市调查问卷,吸引了广大网友积极参加。日前,小编将近期热度较高的几项调查问卷进行梳理分析,与大家一直回顾岁末关于青岛楼市的热点大数据。

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01、你最期待哪条地铁线?2号线东延段关注度最高

“您希望哪一条地铁能早日开建通车”这一调查问卷短短上线几天便吸引了4271名网友参与调查。其中关于2号线东延段的呼声最高,共有1398人选择该线路,占参与总人数的33%。

据了解,李沧中部及西部沧口片区目前均已享受到地铁出行的便利,东李片区的居住者也盼望着2号线东延段可以早日开建,实现从居住区到崂山、市南办公区的轨道直达。

途径城阳核心区的15号线也收获了1395票,与2号线东延段的关注度难分伯仲。伴随西海岸13号线的通车,目前除城阳区外,包括主城区及西海岸新区、即墨区都已享受到地铁出行的便利,而城阳的居住者也十分期待未来可以搭乘地铁出行。

此外,10号线和14号线也分别获得537票和455票,分别占比总票数13%和11%。

02、你最想购买的户型是多大?120平三居户型成功胜出 

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在2018年置业者房源户型意向调查问卷中,把户型作为第一要素的有19%,另有65%的网友认为户型是购房选择的重要元素之一,可见户型对购房者的影响。那么当下青岛置业者最想购买哪种户型的房源呢?

调查数据显示,网友选择110-120平的三居室的占比最高,达到28%;选择90-100平小三居和140平左右的四居室占比均为16%;选择150平以上更大户型的占比15%;选择140左右三居室的占比14%;而选择70-90二居室的仅有10%。

业内分析,自2016年开始实行全面二胎政策之后,青岛的购房者主力从原来的刚需,变成了如今的改善一族,他们对于三居室、四居室乃至更大户型的需求就逐渐反应在市场购买行为中。而开发商为了迎合这一市场需求,2016年后开发的房源中,三居、四居的占比也明显增加。不过这也导致了2018岁末楼市供求关系的一项十分明显的矛盾,就是年轻人急切寻找的小户型集体失踪,许多人不得不拿出更高的首付,承担更多的贷款,“一步到位”买大房子。

03、关于精装房你怎么看?都希望精装标准在2000元/平以下

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在“青岛楼市精装标准”调查中,60%的参与者表示仍偏爱毛坯房源,另有40%的人表示希望购买精装房。

在关于“能接受的精装标准”选项中,选择精装标准在2000元/平以下的网友,占比约61%;另有27%的网友选择能接受2000-3000元/平的精装标准;选择精装标准3000元/平以上房源的网友仅占比12%。

业内人士透露,从目前市场置业群体来看,本地置业者更倾向于购买毛坯房,而青漂一族则倾向购买精装房源,虽然精装房装修总耗资可能会高于自行装修的毛坯房,但省时省力仍让不少青漂族愿意为精装房买单,目前来看能接受1000-3000元/平以内装修标准的置业者较多。

04、新兴海景房板块 你最看好哪里?

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在青岛这么多新兴海景房板块中,您最看好哪一片的升值潜力?在这一调查问卷中,选择红岛的网友占比最高,达到31%;选择西海岸唐岛湾板块的,占比24%;而选择西海岸灵山湾板块的则占比20%。即墨蓝色硅谷和胶州沿海片儿收获票数较少。

此外,在关于在青岛近郊买房,是选即墨还是胶州这一选择题也吸引了1000多名网友投票参加,胶州收获710票,占比总票数71%;即墨收获291票,占比总票数29%,这个结果颇为出乎人意料,因为在大多数人的印象中,胶州与即墨两区发展可谓并驾齐驱,且即墨先于胶州已经完成撤市划区。可见,新机场的红利加持地铁8号线的串联,已经让主城置业者的天平开始偏移,将胶州拟定为近郊首选置业片区。

05、2019购房意向调查 刚需仍是青岛楼市购房主力

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在最近刚刚上线的“2019青岛网友购房意向调查”中,吸引了近1500名网友参加,新年的置业计划也在数据中有明显体现。

在意向单价一栏中,有711名网友还希望能买到单价在1万/平以内的房源,占比总票数48%;可以接受单价1-2万/平房源的有584票,占比39%。经过粗略估算,2019年选择单价在2万以内房源的参与投票者占比总票数87%。

总价方面,购房总预算在100万以内的占比46%。总预算100-200万的占39%。不难看出,倾向单价及总价更低的刚需购房者仍是2019年青岛楼市的购房主力。

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在买房付款方式方面,2019年更倾向通过纯商贷买房的共计获得526票,占比总票数35%;28%的参与者计划选择公积金贷款;另有26%的参与者选择混合贷购房;值得一提的是,仍有10%的购房者希望在2019一次性付款购房。

业内点评,岁末年初,目前青岛房贷利率虽然无论首套还是二套均执行基准上浮政策,但结合时间轴来看,当下房贷在近20年中仍处在利率低点,不少置业者选择商贷购房仍是比较理想的贷款方式。

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责任编辑:于倩
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