日前，在经过市区两级工作的努力推进，改造呼声一直很高的郑州路片区改造项目，已于8月18日正式启动了征收工作。为了帮助征迁居民早日买上新房，郑州路片区联合青岛新闻网举办的“2018年郑州路片区征收改造房产大集”现场服务会10月1日在海琴广场正式启幕。
2018年郑州路片区征收改造房产大集今日启幕
郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以南、李村河以北，包含闫家山村、香里村、沙岭庄3个自然村，占地约900亩，改造范围内涉及原住居民约3500户，被划分为郑州路两侧和郑州路19号两个项目。
根据最新的征迁公告，本次征收范围包括闫家山村1－780、801－1139号；香里村1－511号；郑州路29号30－255户；郑州支路22号1－108户；郑州支路2号；郑州路19号1－273户、闫家山村781－800号范围内国有土地上的合法房屋（郑州路19号不含纳入权益收购范围的被征收居民）。
目前对于郑州路片区被征收居民而言，最关心问题就只有一个——老房子征迁了，日后住到哪里去！？为了帮助征迁居民早日买上新房，郑州路街道办事处联合青岛新闻网，于10月1日－10月2日在市北区商丘路28号利群海琴广场举行“2018年郑州路片区征收改造房产大集”现场服务会。
展会：各区新盘齐亮相还有免费看房车带您去看安置房
一般来说，征收补偿方式分为两种：货币补偿和房屋补偿。根据此前官方发布的消息，郑州路片区的5处安置房源已公布。
安置房项目分别位于：李沧区中南熙悦项目，市北区中海寰宇天下E地块项目，市北区宜昌路31号地块项目，市北区海岸路36号项目，以及位于市北区周口路以西、商丘路以东、规划许昌路以北、舞阳路以南区域内新建高层住宅。其中第5处安置房源为该片区本村村民的就近安置房源。
除了选择安置房外，郑州路片区还有不少征收居民更青睐于在取得征收补偿款之后另购置新房。
本次“2018年郑州路片区征收改造房产大集”现场服务会就是为征迁居民量身定制的。展会现场青岛新闻网联合岛城10多家开发商，20几家新楼盘共同参展，这其中就包括了近期最火新盘金沙•中粮祥云、金秋泰和郡、佳兆业•水岸新都、中洲•半岛城邦、天一仁和智慧之城等。值得一提的是，本次服务会参展的项目不仅仅局限于市北区，还有来自城阳、胶州、黄岛等地的知名新盘一齐
第一批居民代表抵达安置房项目之一：中海寰宇天下实地看房
除了可以将最热新盘一网打尽，服务会现场还有有政府相关部门提供政策咨询、安置房源展示。另外，青岛新闻网特别准备了免费看房车，带领征收片区老住户实地去看安置房。还有全家福拍摄套餐、保鲜盒等礼品等在现场抽奖派发，与征迁片区居民共度国庆，喜迎征迁。
展望：新旧转换的市北区 三大旧村整体拆迁
在展会现场，记者采访到了郑州路片区征收改造指挥部工作人员贾鹏，据他介绍，郑州路两侧和郑州路19号改造项目是青岛市今年重点推进的项目之一。
2018年2月23日，郑州路片区项目补偿方案公示并征求意见。针对居民的意见反馈，进一步完善了补偿方案，完成了房屋征收相关手续办理，成功实现“破题”。8月18日，郑州路片区正式下发征收决定，征收工作正式启动。
他告诉记者，郑州路片区房屋评估价格在24000元／㎡左右，根据各家房屋朝向、结构，单价也有略微不同。根据前期调查走访，这个价格在片区内居民中是能够得到普遍认可、接受的。5处安置房源户型设计也比较符合广大居民的实际需求。我们还特别举办了此次郑州路片区房产大集，主要目的就是为片区内的拆迁居民提供更多的社会房源，让大家在老房征迁后，能够顺利安居。
展会上，洛阳路街道办事处、征收实施单位、评估机构、公证处、律师设立了政策咨询处，现场为拆迁居民提供政策咨询和法律服务。据了解，正式签约工作将于10月4日启动，目前各签约点准备工作已基本就绪。
展望未来，郑州路片区三个旧村的成功征收改造，势必将对市北区区域规划的完善、城市形象的提升产生重要影响。
【历史回顾】
市北棚户区改造现状及近年棚改成果
市北区是青岛传统老城区，共有棚户区居民4．9万户，占市内三区总量的70％。虽然棚户改工作时间紧、任务重，但近年依旧取得了较为有力的成果：
2012年主要进行了健全机构、调查摸底、制定计划、规划编审、手续办理、资源和房源筹集等基础性工作。
2013年，市北启动了12个集中片区和28处零星片的改造工作，涉及居民14054户，总体稳妥推进，进展也较为顺利。
2014年，市北区启动了大连路南侧、鞍北片区以部分零星片房屋的征收工作。同时，对暂不具备征收改造条件的危房及时进行了加固维修。
2015年，市北区政府加快了已启动房屋征收项目进度，完成了顺昌路片区等15个收尾及结转项目，711户房屋征收，实现了海泊河33号地块、东安路、大港纬四路以东等3个项目开工建设工作，对97处共2500户危旧房屋进行了维修加固。并筹建了保障性住房1000套，完成了瑞昌路187号等改造项目等改造项目约1000户居民回迁工作。同时加快了安置房源建设进度，切实落实安置房源2000套。
2016年，市北区启动了16个集中片、31个零星片项目的改造工作，惠及1．7万户居民。其中，发放货币补偿金93亿元，1．1万户居民异地安居。与此同时，该区在全市首次采用“限房价、竞地价、全回购”的模式推进安置房建设，在有限的土地资源中，选定了开平路22号、萍乡路52号、专汽地块、阀门厂等4个安置房集中建设项目，共筹集安置房4900余套用于区内棚户区改造居民安置。
2017年，市北区共启动了12711户民居征收改造工作，并在区领导的有力调度下以及吸收以往工作经验的基础上，在协议签订速度、居民补偿款发放速度、腾空房屋拆除手续办理速度等方面实现了新突破，取得了较好的工作成效。与此同时，中市北区委、区政府还专门部署组建了郑州路片区征收改造指挥部，专门研究项目推进路径。
2018年，据山东省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅、省国土资源局下发的《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》（鲁建住字〔2017〕20号），市北区今年计划改造棚户区1295套，列入改造规划的项目分布是甘肃路二期、青岛湾四期、东阿路片区、热河路片区、四流南路18号片区、嘉兴路70号片区、宁化路二期、贮水山路片区、滨县路片区和零星片10个城市棚户区棚改项目。
